1175 Rue Crescent, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2B1 $3,500,000

Façade

Plan (croquis)

Autre

Plan (croquis)

MLS: 14621693

2	2

Description

Bâtiment semi-commercial situé sur la rue Crescent à
l'intersection du boul. René-Lévesque Ouest. Son
emplacement offre une visibilité et un achalandage
incomparables. À distance de marche du transport en commun
et entouré de magasins emblématiques, de lieux culturels et
d'universités. Sa visibilité, son accessibilité et le
dynamisme du quartier contribuent en font un actif
immobilier de choix pour les investisseurs avisés.
L'immeuble est composé de 2 espaces commerciaux et de 4
appartements résidentiels.
Les 4 logements sont disponibles pour une optimisation
immédiate. C'est une opportunité exceptionnelle pour une
rénovation ou une reconfiguration des appartements afin de
maximiser les revenus.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	32.59x7.62 M
La Taille Du Lot	3000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 25744 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1646 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel