11930 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3L9    $599,000

Charmante propriété offrant une disposition fonctionnelle, de magnifiques planchers de bois franc et une abondante lumière naturelle. La spacieuse salle familiale comprend un plancher de bois stratifié, un foyer chaleureux et de nombreuses fenêtres avec le potentiel de convertir cet espace en troisième chambre afin de créer une suite parentale. La propriété comprend également un vaste sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'une cour arrière paisible bordée d'arbres. Située dans un cul-de-sac tranquille, à proximité des parcs, épiceries, de la gare, métro Henri-Bourassa et REM, avec un accès pratique aux autoroutes.

Une propriété chaleureuse offrant une disposition
fonctionnelle, une abondante lumière naturelle et une salle
familiale polyvalente présentant le potentiel d'être
transformée en troisième chambre et véritable suite
parentale.
Le salon se distingue par ses magnifiques planchers de bois
franc, sa lumière naturelle abondante et son atmosphère
accueillante
La grande fenêtre en baie ajoute du caractère tout en
baignant la pièce de soleil
Une disposition confortable, idéale pour se détendre et
recevoir

La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de
vie principaux
Les planchers de bois franc et la disposition ouverte
créent une ambiance chaleureuse pour les repas en famille
et les rassemblements
L'accès pratique à la cuisine facilite la vie quotidienne
et les réceptions

La cuisine offre de nombreuses armoires en bois, une
généreuse surface de comptoir et une disposition
fonctionnelle
Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle, tandis
que la salle à manger adjacente facilite le service des
repas et les réceptions
Un espace pratique conçu pour la préparation des repas au
quotidien

La chambre principale bénéficie de planchers de bois franc
et d'une belle lumière naturelle
Une disposition confortable offrant un espace paisible pour
se reposer et se détendre
La deuxième chambre offre une grande polyvalence pour une
chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre
d'invités

Spacieuse et invitante, la salle familiale est dotée de
magnifiques planchers de bois stratifié et d'une abondante
lumière naturelle
De nombreuses fenêtres créant une atmosphère lumineuse et
aérée avec une vue sur la verdure environnante
Un charmant foyer ajoute de la chaleur et devient le point
central de la pièce
La pièce présente également le potentiel d'être transformée
en troisième chambre, créant une véritable suite parentale

La salle de bains spacieuse offre une disposition
fonctionnelle et un généreux meuble-lavabo en bois
Grande surface de comptoir et une armoire à pharmacie avec
miroir offrent du rangement pratique
Baignoire-douche avec contour carrelé

Le vaste sous-sol non aménagé offre une abondance d'espace
pour le rangement, un atelier, une salle d'entraînement ou
de futurs projets d'aménagement
Sa disposition flexible vous permet de personnaliser
l'espace selon vos besoins et de donner vie à vos idées

La cour arrière paisible se distingue par sa végétation
mature et son environnement bordé d'arbres
Profitez du cadre naturel environnant, aménagez un jardin
ou créez votre propre espace extérieur personnalisé

2 mins de marche du parc le plus proche, idéal pour les
enfants, les animaux de compagnie et les activités
extérieures
À proximité de la station de métro Henri-Bourassa et du
REM, offrant un accès pratique au transport en commun
Accès immédiat aux autoroutes 15 et 117
À proximité des parcs, commerces, cafés, restaurants,
complexes sportifs et du populaire centre commercial Marché
Central