1455 Rue du Fort, Montréal (Ville-Marie), QC H3H2C2 $2,800,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Chambre à coucher

MLS: 24989458

1951	2699.59 PC

Description

Maison de chambres dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, près de l'Université Concordia et du métro Guy-Concordia. Cet immeuble a un revenu annuel de plus de 120 000 $. L'immeuble possède un permis de la CITQ pour la location à court terme. Possibilité d'ajouter un 4e étage. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain et il y a une cuisine commune et une salle de lavage au sous-sol.

+ Meilleur emplacement AAA
+ Près du Collège Lasalle, de l'Université McGill, de
l'Université Concordia et du Collège Dawson
+ Près du métro Guy-Concordia, du métro Atwater et des
transports en commun
+ Plusieurs commerces à proximité : Supermarché PA, Adonis,
pharmacie, épicerie, restaurants...

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	38x25.1 P
La Taille Du Lot	981.42 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10043 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1358 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air