1616 Rue Galt, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E1J2    $949,000

OCCUPATION DOUBLE. Duplex jumelé bien entretenu offrant une double occupation, idéalement situé dans le secteur recherché de Côte St-Paul. À proximité du canal de Lachine, de pistes cyclables, d'espaces verts, du métro Jolicoeur et des artères principales comme Monk et Wellington. Deux logements spacieux de type 5 ½, chacun profitant d'espaces extérieurs privés agréables. Stationnement à l'arrière pour chaque unité. Secteur en transformation, apprécié pour son ambiance conviviale et sa facilité d'accès aux services et au centre-ville. Une visite s'impose!

Description de la propriété

Située au 1616-1618 rue Galt, dans l'arrondissement
recherché du Sud-Ouest, cette propriété à revenus
représente une occasion de choix pour un investisseur ou un
propriétaire-occupant. L'immeuble se distingue par sa
construction robuste et son entretien soigné au fil des
années. Sa façade, fidèle au caractère du secteur,
s'intègre harmonieusement à son environnement urbain. Les
logements offrent une luminosité abondante grâce à de
grandes fenêtres et proposent des espaces de vie bien
agencés, favorisant confort et fonctionnalité. Une
opportunité rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un
secteur en forte demande.

Commodités à proximité

La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à
proximité de nombreux services essentiels. À distance de
marche, vous trouverez notamment des épiceries telles que
IGA et Maxi, des cafés locaux, des boulangeries artisanales
ainsi qu'une variété de restaurants. Le secteur compte
également plusieurs établissements scolaires, garderies,
centres communautaires et installations sportives. Les
amateurs de plein air apprécieront la proximité de parcs
tels que le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, ainsi
que l'accès à des pistes cyclables bien aménagées. Côté
transport, la station de métro Angrignon, plusieurs lignes
d'autobus et un accès rapide aux axes routiers principaux
facilitent les déplacements vers le centre-ville et les
quartiers avoisinants.

Ambiance générale du secteur

Le Sud-Ouest de Montréal offre un cadre de vie en constante
évolution, combinant un riche passé industriel à une
revitalisation contemporaine. Le quartier se démarque par
son atmosphère chaleureuse et son esprit de communauté bien
établi. On y retrouve un équilibre agréable entre
tranquillité résidentielle et animation urbaine, avec la
présence de marchés locaux, d'événements culturels et de
nouvelles adresses prisées. Cette mixité attire une
clientèle variée, contribuant à la vitalité et à l'attrait
du secteur. Un environnement idéal pour ceux qui
recherchent un milieu de vie accessible, vivant et en
pleine croissance.