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1649 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C1S9    $2,200,000

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Face arrière

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

MLS: 13818807
1964

Description

Opportunité d'investissement et de réaménagement au coeur d'Ahuntsic. Offre un excellent potentiel pour un investisseur, un promoteur immobilier ou un propriétaire-occupant, avec des possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale. Environ 1,5 km des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 19. Entourée de commerces bien implantés, de restaurants, de services et d'une communauté résidentielle dynamique. Une occasion rare de repositionner ou d'optimiser un bien immobilier dans un quartier très prisé de Montréal. L'acheteur devra vérifier l'usage prévu auprès de la Ville.


Inclusions: Réservoir d'eau (40 gal), climatiseur au deuxième étage


Exclusions : Effets personnel du locataire.

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 28764 / année
Taxes scolaires (2026) $ 845 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques