19 Rue Howard, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A2L2    $769,000

Bienvenue dans cette maison à paliers multiples de 4+0 chambres et 2+1 salles de bains magnifiquement entretenue dans le quartier recherché de Westpark à Dollard-des-Ormeaux. Profitez de l'avantage unique de l'absence de voisins latéraux ou avant et de l'intimité supplémentaire d'être adjacent au parc Terry Fox. Située sur un généreux terrain de 6 059,90 pieds carrés, cette résidence offre 1 989,18 pieds carrés d'espace habitable, comprenant une cour arrière lumineuse orientée sud-ouest et une baie vitrée qui remplit la maison de lumière naturelle. Le jardin luxuriant et bien entretenu crée un cadre extérieur serein et accueillant.

Le jardin est parfait pour se détendre et se réunir, avec
une piscine d'eau salée étincelante et une terrasse en
matériaux composites avec un espace de stockage sec en
dessous. Avec de nombreuses places assises et des espaces
de détente, c'est un endroit agréable pour profiter de
l'extérieur.

À l'intérieur, la cuisine ouverte et la salle à manger sont
idéales pour les repas et les réceptions, tandis que le
salon confortable est agrémenté d'une cheminée au gaz
propane et d'un poêle à bois dans la pièce de détente. La
maison est en excellent état, avec des finitions de haute
qualité et des mises à jour qui la rendent prête à être
emménagée sans nécessiter de travaux immédiats.


Améliorations et rénovations :

Nouvelle chaudière et pompe à chaleur - 2016
Nouveau panneau électrique remplacé et déplacé conformément
au code - 2021
Remplacement du tuyau d'évacuation principal, nouveau tuyau
PCV avec butée arrière - 2009
Nouveau toit remplacé par un toit à membrane - 2008
Cuisine rénovée avec des comptoirs en granit - 2010
Mur de la cuisine ré-isolé derrière le dosseret 2010
Salle à manger : nouveaux planchers de bois franc,
céramique dans la cuisine 2010
Installation d'une cheminée au propane 2010
Nouveau poêle à bois avec un modèle plus économe en énergie
2010
Salle de bain principale rénovée 2010
Nouveaux planchers et moulures dans la salle familiale. 2010
Nouvelle rampe d'escalier 2010
Salle d'eau rénovée 2021
Maçonnerie du salon 2010
Plancher du sous-sol en céramique et tapis 2009
Nouveau placard en cèdre 2009
Nouveau revêtement de sol stratifié dans la salle familiale
et la chambre adjacente 2008
Rénovation du sous-sol et de la salle de bains 2008
Nouvelle porte de garage 2009
Piscine hors sol à l'eau salée 2012
Terrasse en composite avec rangement extérieur en dessous
2016
Nouvelle clôture 2012
Pavés refaits professionnellement 2019
Aménagement paysager en cours.
Nouvelles moulures et peinture dans la plupart des pièces
sur les deux étages supérieurs et le salon.

UN EMPLACEMENT IMBATTABLE AU COeUR DU QUARTIER WESTPARK DE
DDO, À DEUX PAS DE :

- Parc du Centenaire
- Parc Terry Fox
- Parc Wilson
- École primaire de Westpark
- École primaire Beechwood
- École primaire Saint-Luc
- École de fondation hébraïque (HFS)
- Synagogues Or shalom et Beth Tikvah.
- Accès facile aux autoroutes, aux hôpitaux et aux
transports en commun (lignes d'autobus 409 et 206).
- À cinq minutes en voiture du boulevard St-Jean et du
boulevard des Sources.
- À cinq minutes de la gare de Roxboro-Pierrefonds et du
futur REM.