2205 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S1L2    $1,888,000

DOUBLE OCCUPATION ! Magnifique duplex, entièrement rénové en 2024. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à la bordure d'Outremont, à proximité de tous les services, transports, du nouveau centre commercial Wilderton, du REM, du Collège Jean-de-Brébeuf et bien plus ! L'immeuble comprend un 11 pièces au rez-de-chaussée et sous-sol, composé de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'un stationnement et une terrasse privée. Au deuxième étage se trouve un 5 ½ composé de 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un grand balcon ! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! LE PRIX EST NÉGOCIABLE !

Vous trouverez dans ce duplex des finitions haut de gamme
ainsi que des matériaux de qualité !

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-Deuxième chambre à coucher et deuxième salle de bain sur
le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'amménagement -- 2 accès extérieurs
-2 chambres à coucher avec walk-in et grande fenestration
donc très lumineuses
-1 salle de bain
-Salle de lavage


Deuxième étage :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-2 chambre à coucher supplémentaire et deuxième salle de
bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Propriété entièrement rénovée en 2024 :

- Propriété entièrement isolée à l'uréthane
- Boîtiers multimédia et haut-parleurs dans les unités-
Systèmes d'interphone
- 100% de l'électricité et de la plomberie ont été refaites
- Toutes les fenêtres ont été changées
- La toiture a été refaite en 2024
- La maçonnerie a été réparée et/ou rejointoyée en 2024
- Balcons
- Toutes les cuisines, salles de bains et divisions ont été
refaites.

Double occupation !