2300 Rue Tupper, Montréal (Ville-Marie), QC H3H0B9    $2,500/M

Avec un walk score de 94, ce généreux condo de 2 chambres, 1+1 salles de bain est entouré de tous les services : Métro Atwater et Lionel-Groulx. le centre commercial Alexis Nihon, le forum AMC, les autoroutes 720 et 15, et plus encore. De plus, le bâtiment offre des équipements comprenant un espace spa avec piscine intérieure, bain à remous et sauna scandinave, un centre de remise en forme de 11 000 pieds carrés avec une salle de sport et un studio ultramodernes, un salon sur le toit, une salle de billard et une sécurité 24h/7J.

Avant la location: La location est conditionnelle à la
réception des documents suivants, à l'entière satisfaction
du propriétaire:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du
locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (consentement
du locataire à la vérification des habitudes de paiement et
fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique directement au propriétaire (dans les
48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2millions de
dollars) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés
par le syndicat.
8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés
pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements
électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement à la communication par courriel.

Pendant la durée du bail:
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont elles font
partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, est
interdite et ne constitue pas une violation du bail.
14. Le locataire est responsable du paiement de toute
pénalité découlant du non-respect du règlement et de la
déclaration de copropriété.
15. Le locataire est également responsable du paiement des
frais occasionnés par la perte de clés ou de badges d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ni à céder
son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du
syndicat de copropriétaires.

Fin du bail:
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée dans les lieux, y compris tous
ses équipements, ainsi que l'état des sols et des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le
locataire est tenu d'accepter toutes les visites de
potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de
48heures. Cette obligation s'applique également aux visites
d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant la durée du bail.