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2505 Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2A4    $474,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

MLS: 17024071
2 1 2001 1045.18 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe condo 2 chambres, à 2 minutes du métro Frontenac. Aire ouverte lumineuse, cuisine avec îlot, walk-in, balcon privé, stationnement, rangement. Emplacement stratégique, près des services, parfait pour y vivre ou investir!


Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres à coucher,
situé à seulement 2 minutes à pied du métro Frontenac. Clé
en main, il vous offre un cadre de vie lumineux, moderne et
fonctionnel, au coeur d'un quartier en pleine effervescence.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte baignée
de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et sa
porte-patio. La cuisine moderne avec îlot central et
nombreux rangements est parfaite pour recevoir en toute
convivialité. La chambre principale spacieuse propose un
walk-in bien pensé, offrant un espace de rangement optimisé.

La salle de bains épurée avec bain-douche assure confort et
fonctionnalité. Profitez également d'un balcon privé,
véritable extension de l'espace de vie. Le tout est
complété par un rangement intérieur pratique et un
stationnement extérieur inclus. Le condo présente aussi de
beaux planchers de bois franc et une vue directe sur les
feux d'artifice depuis la chambre.

Un quartier dynamique et prisé.
Situé à proximité immédiate du parc, de la rue Ontario, de
ses commerces, restaurants, cafés et épiceries fines, ce
condo vous place au coeur de la vie urbaine. Accès rapide
au centre-ville (moins de 15 minutes), aux transports en
commun, aux pistes cyclables, aux services d'autopartage et
aux grands axes routiers.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier votre visite!

Inclusions: Aspirateur central et ses accessoires, bibliothèque murale dans la cuisine, chauffe-eau, climatiseur mural, hotte de poêle, laveuse, lave-vaisselle Bosch, luminaires, poêle, pôles et rideaux, réfrigérateur, sécheuse, stores en bois, ventilateur dans la chambre.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1070 / année
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2025) $ 2459 / année
Taxes scolaires (2024) $ 298 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Salon 15.6 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 16.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 12 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 17.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 12.8 P 2ième étage Bois
Rangement 7.8 x 7.4 P 2ième étage
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel