267 1re Avenue, Montréal (Verdun, QC H4G2V6    $550,000

Au coeur de Verdun, spacieux condo 5 ½ offrant 3 chambres, 1 stationnement et cabanon. situé au 3e étage dans une copropriété indivise et paisible. Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours. Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme décrit dans la convention de copropriété. Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la journée. Votre confort, en toute saison, Avec stationnement et cabanon

Au coeur de Verdun, spacieux condo 5 ½ offrant 3 chambres
situé au 3e étage dans une copropriété indivise et paisible.

Avec son vaste salon double, sa salle à manger indépendante
et ses plafonds de plus de 8 pieds, il vous offre un espace
de vie confortable et lumineux, idéal pour la vie de tous
les jours.

Vous aurez l'usage et la jouissace exclusive du toit comme
décrit dans la convention de copropriété (Attribution des
parties exclusives).

Vous profiterez de deux balcons situés, à l'avant et à
l'arrière, parfaits pour se détendre en tout moment de la
journée.

Votre confort, en toute saison, est assuré par la présence
d'une thermopompe murale

L'unité vous offre aussi une place de stationnement , un
cabanon extérieur,et des rangements dont un sur le balcon.

Proche de la promenade Wellington avec ses cafés, ses
commerces et ses restaurants, vous profiterez de la vie de
quartier sans oublier les terrasses sur la Well

Vous profiterez aussi de part la proximité, des berges du
Saint Laurent et des magnifiques parcs comme le parc
Monseigner JA Richard et plage urbaine de Verdun.

Pour vous déplacer, la station de métro Verdun à 3 mn de
marche

*** La copropriété ***

Il s'agit d'une copropriété indivise de 3 unités, bien
gérée!

Votre quote part pour le 267 1re Avenue est de 35%

Vos dépenses annuelles selon votre quote-part de 35 % se
décomposent ainsi

** Assurance
2 678,13 $ × 35 % = 937,35 $

** Taxes scolaires
943,14 $ × 35% = 330,1$

**Taxes municipales
7 999,08 $ × 35% = 2 799,67 $

** Financement
Mise de fonds de 20 % minimum.


VERDUN :
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire
beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses
boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

De plus, avec des rénovations majeures telles que le
réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction
d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun
s'embellit de jour en jour.

Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une
opportunités en un rien de temps!

Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses
monuments historiques ainsi que la maison de la culture de
Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une
école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts
visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une
destination tendance.