299 9e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2P1    $1,150,000

Propriété intergénérationnelle reconnue par la Ville de LaSalle, 1720 pi² habitables dans un secteur en pleine transformation. Au total : 4 chambres et 2 salles de bain. Logement au sous-sol avec entrée indépendante, cuisine complète, salon et salle de bain privée -- idéal pour parent, ado ou revenu d'appoint. Rénovations récentes : portes, fenêtres, toiture et salle de bain du rez-de-chaussée. À deux pas des écoles, parcs, transports et grands axes, avec accès rapide au centre-ville. Configuration recherchée pour familles élargies.

LE SECTEUR

Établie au coeur d'un quartier résidentiel paisible de
LaSalle, cette propriété bénéficie d'un voisinage familial
et mixte où cohabitent jeunes familles, retraités et
propriétaires de longue date. Le secteur connaît une belle
revitalisation ces dernières années, avec de nombreuses
rénovations et de nouveaux arrivants. Les résidents
profitent de la proximité du Centre culturel et
communautaire Henri-Lemieux, de la bibliothèque L'Octogone,
du Centre sportif Dollard-St-Laurent, ainsi que de
plusieurs parcs de quartier (parc Raymond, parc Ouellette,
parc Hayward). À quelques minutes en voiture ou à vélo :
les berges du fleuve Saint-Laurent, la piste cyclable du
canal de l'Aqueduc et le magnifique parc des Rapides,
reconnu pour ses sentiers, son observation d'oiseaux
migrateurs et ses points de vue imprenables sur les rapides
de Lachine. Le Vieux-LaSalle, avec ses cafés, restaurants
et commerces sur le boulevard LaSalle, complète l'offre de
services. Pour le magasinage, la plaza Newman et le
Carrefour Angrignon sont tout près.

ÉCOLES À PROXIMITÉ
Francophones (CSS Marguerite-Bourgeoys) :

École primaire Catherine-Soumillard -- à distance de marche
École primaire Notre-Dame-des-Rapides -- à proximité
École primaire des Découvreurs -- à courte distance en
voiture
École secondaire Cavelier-de-LaSalle (rue Centrale) --
environ 5 minutes en voiture
Académie Sainte-Anne (privée, Lachine) -- environ 10
minutes en voiture

Anglophones (Lester B. Pearson School Board) :

Children's World Academy (primaire) -- à proximité
LaSalle Elementary Senior Campus (Riverview) -- à courte
distance
LaSalle Community Comprehensive High School (LCCHS) --
environ 5 minutes en voiture

TRANSPORT

Station de métro Angrignon (ligne verte, terminus ouest) :
environ 10 minutes par autobus direct ou en voiture
Stations Monk et Jolicoeur (ligne verte) également
accessibles vers le nord
Lignes d'autobus STM desservant le secteur : 106 Newman,
110 Centrale, 113 LaSalle, 109 Boulevard LaSalle
Accès rapide à l'autoroute 15 via le boulevard Newman et le
boulevard de La Vérendrye
Autoroute 20 et échangeur Turcot à environ 10 à 15 minutes
Pont Samuel-De Champlain accessible en 10 à 12 minutes,
direction Rive-Sud

Centre-ville de Montréal : environ 20 à 25 minutes hors
pointe