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3482 Rue Joseph, Montréal (Verdun, QC H4G1H9    $324,900

Façade

Façade

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Salon

MLS: 25928774
1 1 1927 602 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 8 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 3482 Rue Joseph, un charmant condo lumineux au deuxième étage, avec une chambre double ainsi qu'un grand balcon arrière. Aucun voisin en avant, avec une vue sur le parc Aqueduc de Montréal. Emplacement de rêve dans un des quartiers les plus recherchés à Montréal! Verdun!


Bienvenue au 3482 Rue Joseph, un charmant condo lumineux au
deuxième étage, avec une chambre double ainsi qu'un grand
balcon arrière. Aucun voisin en avant, avec une vue sur le
parc Aqueduc de Montréal. Verdun!

Emplacement de rêve dans un des quartiers les plus
recherchés à Montréal! Verdun!

Caractéristiques principales :
- Vue sur le parc aqueduc de Montréal
- Pas de voisin en avant
- Condo de 602 pied carré
- Grand balcon arrière
- Condo lumineux
- Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 unités

Accessibilité
- Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle)
- Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le
Vieux-Montréal
- Proche des autoroutes (15 & 20)
- À 20 minutes de voiture du centre ville
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International
Montréal-Trudeau

Commodités Locales à Proximité
- Épicerie (Maxi), Pharmacie et banque proche
- École primaires & garderie proche
- Hôpital de Verdun
- Plage de Vedun
- Promenade Wellington, une rue qui s'étend sur 1.3km et
compte plus de 250 commerces, à quelque minutes de marche.
- Les berges du fleuve (plus de 15 km de berges)
- Plusieurs destinations gastronomiques
- De nombreux parcs & jardins communautaires.

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels. La Promenade Wellington, en pleine
effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des
alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars
décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telle
que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun , Verdun
s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être
comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville
comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments
historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le
Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de
cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.
Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une
destination tendance.

Inclusions:


Exclusions : Biens personnels du propriétaire

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2026) $ 2205 / année
Taxes scolaires (2026) $ 246 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3 x 4.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 3 x 19 P 2ième étage Bois
Salon 9.5 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.5 x 8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 8 x 12 P 2ième étage Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Autre
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel