35 Rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux, QC H3Z1H3 $739,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
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VISITE LIBRE
dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
Après 35 ans, cette spacieuse propriété bien-aimée est enfin sur le marché. Située dans un quartier calme et familial, entouré d'espaces verts, elle offre un équilibre harmonieux entre ouverture et intimité. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain de premier choix dans un secteur très prisé, avec autant de potentiel pour l'investissement que pour y créer une maison idéale. Propriété n'est pas dans une zone inondable.
À proximité (5-10 min à pied) Parcs :
- Parc Aragon
- Parc Wilson
- Parc Terry-Fox
- Parc des Muguets
Également à proximité par voiture aux parc Centennial et
Westwood.
Écoles primaires (10 min à pied) :
- École Beechwood
- École Westpark
- École Saint-Luc
Station REM prévue pour l'automne 2025.
Grand terrain offrant une expérience de vie familiale.
Avis:
- Propriété occupée pendant 35 ans, donc vendue sans
garantie légale.
- Vente en l'état non-rénové: l'acheteur pourra rénover et
personnaliser selon ses goûts et exploiter son plein
potentiel.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé.
- Parc Aragon
- Parc Wilson
- Parc Terry-Fox
- Parc des Muguets
Également à proximité par voiture aux parc Centennial et
Westwood.
Écoles primaires (10 min à pied) :
- École Beechwood
- École Westpark
- École Saint-Luc
Station REM prévue pour l'automne 2025.
Grand terrain offrant une expérience de vie familiale.
Avis:
- Propriété occupée pendant 35 ans, donc vendue sans
garantie légale.
- Vente en l'état non-rénové: l'acheteur pourra rénover et
personnaliser selon ses goûts et exploiter son plein
potentiel.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé.
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle. Comme tel, sans garantie de qualité.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 29.2x43.7 M |
| La Taille Du Lot | 693.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2718 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4957 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 530 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.2 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.6 x 25.1 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 11.11 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Salle de bains | 7.6 x 8.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 13.10 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 8.3 x 9.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.3 P | 2ième étage | Tapis |
| Rangement | 9.4 x 11.4 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 10.1 x 6.0 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.11 x 9.9 P | RJ | Parqueterie |
| Salle familiale | 20.11 x 12.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Bureau à domicile | 14.0 x 10.10 P | Sous-sol | Tapis |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Simili-Pierre |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Zonage | Résidentiel |
