395 Rue Notre Dame O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y1V2    $4,500/M

Espace commercial de premier choix à sous-louer la rue Notre-Dame, au coeur du Vieux-Montréal ! Il se distingue par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres offrant une exposition incroyable, son aménagement de style loft spacieux et plein de charme, sa mezzanine avec kitchenette et sa salle de bain rénovée. Bail brut. Disponible à partir du 1er septembre 2025 - idéal pour une boutique, une galerie ou un concept créatif dans un endroit historique très fréquenté.

Emplacement privilégié dans le Vieux-Montréal!
Excellente opportunité pour un espace commercial, une
galerie, etc. avec de grandes fenêtres et une bonne
exposition.
Lieu ultra charmant, dans un quartier très fréquenté du
Vieux-Montréal.
À proximité de nombreux immeubles de bureaux, tours
résidentielles, restaurants, transports en commun et plus
encore.

Une excellente opportunité pour votre projet
entrepreneurial!

Conditions :
- Sous-location de 2 ans, les clauses du contrat de
sous-location initial doivent être respectées par le
locataire.
- Aucune option de renouvellement n'est disponible, tout
renouvellement doit être discuté directement avec le
propriétaire et fera l'objet d'un nouveau bail.
- Loyer brut, 4 500 $/mois + TPS/TVQ
- Toutes les offres sont conditionnelles à une vérification
des références/de la capacité financière à la satisfaction
du bailleur.
- Le locataire doit obtenir avant le bail et maintenir
pendant toute la durée du bail une assurance.
- Les restrictions en matière de zonage et d'affichage
doivent être vérifiées par le locataire.
- Pas de restaurant, il n'y a pas de ventilation et aucune
possibilité d'en ajouter.
- La propriété doit être restituée dans l'état où elle a
été reçue, toute modification doit être convenue par écrit.
- Au moment de la signature du contrat de sous-location, un
dépôt de garantie de 3 mois + le premier mois de loyer doit
être versé.

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