4125 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2G9    $639,000

--- EMPLACEMENT DE CHOIX --- en plein coeur du Plateau Mont-Royal, à 10min à pied des métros Mont-Royal et Sherbrooke. Superbe condo spacieux de 1395 pc répartis sur deux niveaux (rdc + ss) offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un salon, une cuisine ouverte sur salle à diner, une salle familiale, une cour arrière intime et un balcon privé. Profitez d'un espace de vie lumineux, rénové avec goût, bien géré et de bon voisinage, situé à distance de marche du Mont-Royal ainsi que des recherchés commerces et restaurants du quartier. Un parfait équilibre entre confort, cachet et emplacement exceptionnel. La vie urbaine à son meilleur!

Dès les premiers pas, ce condo en rez-de-chaussée avec
sous-sol séduit par son ambiance chaleureuse, sa
configuration harmonieuse et ses rénovations soigneusement
pensées. Offrant une généreuse superficie totale de 1395
pieds carrés, cet espace de vie conjugue style,
fonctionnalité et confort, au sein d'un immeuble bien géré,
où l'on se sent rapidement chez soi.

Avec ses trois chambres à coucher, ce condo convient aussi
bien à une jeune famille qu'à des professionnels
recherchant un bureau à domicile. La charmante salle de
bain avec laveuse-sécheuse, combinée à une salle d'eau
pratique, assure une fluidité dans le quotidien. Les
rénovations apportées révèlent une attention portée aux
détails et à la qualité des matériaux.

La cuisine lumineuse s'ouvre sur un petit balcon privé
ainsi qu'une jolie cour intérieure intime, cette dernière
partagée avec les propriétaires de l'unité de
rez-de-chaussée adjacente, parfait pour un moment de
détente en solo, à deux ou entre amis.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est
son emplacement exceptionnel:
- située en diagonale du parc pour enfants Les Açores, un
véritable atout pour les jeunes familles.
- à seulement 5 minutes de marche de la rue Mont-Royal et
de ses charmants petits commerçants, cafés de quartier,
épiceries fines, librairies et autres trésors locaux.
- à 10 minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et
Sherbrooke, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ajoutez à cela la proximité du parc du Mont-Royal, des
pistes cyclables, écoles, garderies et services divers:
tout est réuni pour une vie urbaine équilibrée et agréable.

Réparti sur deux niveaux, ce condo offre une belle
séparation entre les aires de vie conviviales à l'étage et
les espaces plus privés ou polyvalents au sous-sol,
laissant place à la flexibilité d'usage selon vos besoins,
le tout agrémenté de plusieurs garde-robes et d'un espace
de rangement vers l'arrière.

Un lieu unique, soigneusement entretenu, où chaque détail a
été pensé pour conjuguer bien-être, style de vie et
emplacement stratégique.

Veuillez noter qu'à la demande des vendeurs, les visites
débuteront vendredi le 25 avril selon l'horaire suivant:
vendredi 18-20h; samedi 10h-midi; dimanche (visite libre)
14-16h. Les offres seront répondues à partir de mardi 29
avril et doivent être accompagnées de préapprobations
hypothécaires et/ou preuves de fonds.

* Superficie habitable officielle (rdc seulement) de 903
pieds carrés + 512 pieds carrés au sous-sol.

À voir absolument!