42 Av. Bélanger, Montréal (LaSalle), QC H8R3K5    $699,999

Imaginez votre famille s'épanouir dans cette chaleureuse maison à étage de LaSalle : 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 620 pi² baignés de lumière. Dehors, une grande cour à aménager selon vos rêves, sans voisin à l'arrière, et du stationnement pour 4 voitures. Confort et tranquillité d'esprit avec 2 thermopompes installées en 2026 et une fondation en béton coulé. Gare LaSalle à 4 minutes à pied, parcs, écoles, pistes cyclables et commerces tout près. Voir l'addenda pour les terrains adjacents loués de la Ville.

Imaginez vos enfants courir dans la cour pendant que le
souper mijote, les soirées d'été entre amis, le calme d'un
quartier où il fait bon vivre. Cette maison à étage de 4
chambres, nichée dans un secteur paisible et verdoyant de
LaSalle, a tout pour devenir le coeur de votre vie de
famille.

Dès l'entrée, le salon dégagé vous accueille avec une belle
sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle
à manger et la cuisine forment un espace chaleureux, que ce
soit pour les déjeuners pressés de la semaine ou les longs
repas du dimanche. Une chambre, parfaite pour un bureau ou
pour recevoir vos invités, complète ce niveau. À l'étage, à
l'abri du quotidien, 3 chambres et une salle de bain
complète offrent à chacun son coin à soi. Partout, de
grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière
naturelle.

La véranda deviendra vite votre endroit préféré pour le
café du matin ou la lecture en fin de journée, et la
chambre froide vous offre un espace pratique pour vos
provisions.

Dehors, c'est un véritable terrain de jeu qui vous attend :
2 373 pi² (220,5 m²) d'espace extérieur à aménager selon
vos rêves, potager, jeux pour enfants ou terrasse, sans
voisin à l'arrière. Le terrain fait près de 5 000 pi² (461
m²) et la cour donne sur deux terrains adjacents
appartenant à la Ville de Montréal, présentement loués par
le vendeur (voir la remarque ci-dessous).

Pour votre tranquillité d'esprit
2 salles de bain complètes
2 thermopompes installées en 2026
Nouveau panneau électrique
Fondation en béton coulé
Stationnement pour 4 voitures

Transport en commun
Gare LaSalle (ligne exo Candiac) à 4 minutes de marche
Arrêts des lignes d'autobus 101, 106, 112 et 350 à moins de
10 minutes de marche

Commodités
À 4 minutes en voiture du complexe commercial avec Sami
Fruits, Sami Poissonnerie et Marché Océan Plus
À moins de 10 minutes en voiture du Carrefour Angrignon
Parcs, écoles et pistes cyclables tout près

Accès routier
Autoroute 20 et route 138

REMARQUE
Le vendeur déclare que les lots 1 930 304 et 2 331 553 du
Cadastre du Québec sont la propriété de la Ville de
Montréal et ne sont pas inclus dans la vente de l'immeuble
visé par le présent contrat.
Ces deux lots font l'objet d'un bail avec la Ville de
Montréal, d'une durée de trois (3) ans, au loyer de trois
dollars (3 $) par année, se terminant en 2029.
Le vendeur s'engage à remettre une copie de ce bail au
courtier et autorise celui-ci à divulguer cette situation à
tout acheteur éventuel. Il reconnaît qu'une déclaration à
ce sujet devra être incluse à toute promesse d'achat.