4288 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3X1 $1,499,900

Façade

Salle à manger

Salon

Cuisine

Solarium

Chambre à coucher principale

MLS: 16373817

2	1	1915

Description

Grand triplex de 1 340 pi² par étage, en double occupation (1er et 3e étages), situé à proximité du parc La Fontaine, de l'hôpital Notre-Dame et à 500 mètres du pont Jacques-Cartier. Le rez-de-chaussé offre une serre et une belle petite cour sur pavés-unis.

Le loyer du 2e étage(4292) sera de 1458$ par mois à partir
du 1er juillet 2025

Inclusions: La cuisinière au gaz RC, le secrétaire bureau RC.

Exclusions : Îlot de cuisine au rez-de-chaussée, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, luminaire de la chambre principale au rez-de-chaussée, tringles, pôles et rideaux du rez-de-chaussé ainsi que tous les biens des locataires 2e étage.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	23.94x6.14 M
La Taille Du Lot	192.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5787 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 725 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	3.5 x 3.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	3 x 4.15 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.23 x 2.5 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Bureau à domicile	5.7 x 2.8 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.25 x 3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.9 x 2.85 M	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	6 x 2.4 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.1 x 3.25 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.3 x 1.62 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.3 x 1.5 M	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel