43 34e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A4M1    $675,000

Le parfait chez-soi pour votre famille! Située sur une rue paisible et peu passante, cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, un atout très recherché. Vous apprécierez sa cour arrière privée avec nouvelle clôture, sa terrasse, sa piscine de 24 pi et son cabanon. Le rez-de-chaussée et l'étage ont bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. À quelques pas, profitez d'un magnifique accès au bord de l'eau, idéal pour la marche, la détente ou admirer les couchers de soleil. Une propriété clé en main dans un secteur où il fait bon vivre!

L'endroit idéal pour voir grandir votre famille! Située sur
une rue paisible et peu passante, cette propriété offre un
environnement sécuritaire et convivial, parfait pour les
jeunes familles. Avec ses trois chambres à coucher réunies
sur le même étage, elle répond aux besoins d'une vie
familiale confortable et fonctionnelle. À quelques pas
seulement, profitez d'un magnifique accès au bord de l'eau,
un endroit paisible où vous pourrez relaxer, marcher,
admirer les couchers de soleil ou simplement profiter de la
nature en famille.

Extérieur
Magnifique terrain en pointe de 5 810 pi², offrant une cour
arrière privée, idéale pour les enfants, les réceptions ou
les journées d'été en famille.
Nouvelle clôture installée, procurant intimité et sécurité.
Muret de soutènement arrière réparé, assurant la qualité de
l'aménagement extérieur.
Grande terrasse parfaite pour les repas en plein air.
Piscine hors terre de 24 pieds.
Cabanon avec espace de rangement pour les accessoires de
piscine.

Rez-de-chaussée

Entièrement restauré entre 2013 et 2014, cet étage propose
des espaces chaleureux et lumineux.

Vaste salon agrémenté de portes françaises encastrées.
Cuisine entièrement rénovée avec nouvelles armoires,
plomberie, comptoirs et finitions.
Salle d'eau rénovée avec nouvelle toilette, vanité et
armoires.

Planchers de bois sablés, nouvelles moulures et cadrages.
Nouveaux convecteurs électriques.
Ajout de deux fenêtres offrant une abondante lumière
naturelle.

Étage

Rénové entre 2019 et 2024.

Trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes
situées sur le même étage, un atout recherché par les
familles.
Salle de bain moderne avec plancher chauffant.
Planchers de bois sablés et remis à neuf.
Nouvelles moulures et convecteurs électriques.

Sous-sol
Grande salle familiale
Garde-robe de cèdre d'environ 5 x 10 pi.
Atelier et espace de rangement.
Salle de bain avec douche.
Améliorations importantes

Portes et fenêtres remplacées entre 2004 et 2015.
Toiture en bardeaux :
Versant avant : 2016
Versant arrière : 2023.

Une propriété où il fait bon vivre

Offrant de nombreuses rénovations, un quartier familial,
une rue tranquille, une cour aménagée et un environnement
naturel à proximité, cette propriété réunit tous les
éléments recherchés pour créer de précieux souvenirs en
famille. Une visite vous convaincra!