4335 Rue André Laurendeau, Montréal (Rosemont, QC H1Y3R6    $680,000

Splendide condo moderne en coin au coeur des Shops Angus. Fenestration impressionnante sur 3 façades offrant une luminosité exceptionnelle. Spacieuse aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Balcon avant privé avec vue sur le parc. Deux chambres, dont la principale avec garde-robe walk-in. Salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Grand balcon privé à l'arrière. Espace de garage, rangement supplémentaire et espace vélo. Un endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dans un quartier recherché!

Bienvenue au 4335 rue André-Laurendeau #5!

L'UNITÉ

- Magnifique unité de coin située au 3e étage d'un immeuble
de 8 unités
- Grand salon lumineux entièrement fenestré avec foyer au
bois conforme
- Aire de vie spacieuse et ouverte : cuisine, salle à
manger et salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec vaste comptoir,
idéale pour recevoir
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec vanité double lavabo, bain
autoportant et douche vitrée
- Deuxième chambre avec rangement PAX intégré
- Balcon avant avec vue sur le parc
- Grand balcon arrière, parfait pour profiter des beaux
jours

ESPACES ADDITIONNELS

- 1 espace de stationnement intérieur (#3)
- 1 espace de rangement privé
- 1 espace de rangement à vélo (#5)
- 2 balcons privatifs

CARACTÉRISTIQUES

- Excellente luminosité naturelle
- Fenestration abondante
- Foyer au bois conforme
- Planchers de bois
- Climatiseur mural

LE QUARTIER

Le quartier des Shops Angus est reconnu pour son ambiance
conviviale, son architecture soignée et son engagement
envers le développement durable. Vous y trouverez une belle
sélection de commerces de proximité, restaurants prisés,
cafés indépendants et services essentiels, dans un
environnement paisible et verdoyant. Le tout à distance de
marche : Marché Angus, épicerie santé Avril, SAQ,
boulangeries artisanales, cliniques, pistes cyclables et
bien plus encore.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Café Kujira, Station W
- Studio Locomotion
- Boucherie Les Épicurieux
- Odessa Poissonnier
- SAQ, Provigo
- Mami Clafoutis, La Cloche à Fromage
- Pharmacies, cliniques
- Parc Jean-Duceppe
- CPE Coeurs de l'île
- Stations BIXI
- Métro Préfontaine à seulement 1,2 km
- Restaurants réputés: Hoogan et Beaufort, Le Red Tiger,
Annette bar à vin

NOTES

Les frais de copropriété sont de 652$ par mois.