441 Rue Woodland, Montréal (Verdun, QC H4V1V5    $749,900

L'occasion parfaite de diversifier votre portefeuille immobilier! Découvrez ce triplex comprenant 3 unités d'une chambre et d'une salle de bain, tous actuellement loués. Ces unités offres un super potentiel avec possibilité d'augmenter la valeur en d'avantage. Quelques rénovations ont également été effectuées au courant des dernières années dans certaines unités. Idéalement situé au coeur de Verdun, vous serez à distance de marche du bord de l'eau, des pistes cyclables, de la plage urbaine et de la rue Wellington avec ses commerces, ses cafés et ses restaurants! Un investissement clé en main dans un secteur en forte demande!

L'IMMEUBLE :
- Triplex comprenant trois (3) logements de type 3½
- Entièrement loué
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Entrée laveuse/sécheuse dans deux logements (443 & 445)
- Cour arrière réservée à l'unité 443
- Espace de rangement pour chaque unité

POINTS FORTS -- INVESTISSEMENT :
- $39,636 par année
- Propriété à revenus clé en main dans un secteur locatif
recherché
- Bon potentiel à long terme
- Idéal pour investisseur ou ajout à un portefeuille

LOCALISATION :
- Emplacement de choix au coeur de Verdun
- À environ 5 minutes à pied du bord de l'eau, des pistes
cyclables et de la plage urbaine
- À distance de marche de la rue Wellington (commerces,
cafés, restaurants)
- À proximité des écoles, garderies, parcs et services
essentiels
- Près des métros Verdun et Jolicoeur
- Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
- Excellente accessibilité piétonne et cyclable