4460 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2C8 $699,000
Façade
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
Bienvenue au 4460 des Érables ! Condo unique offrant une superficie nette de 1 300 pi². Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. D'importantes rénovations effectuées ces dernières années. À deux pas de la charmante avenue Mont-Royal et de ses nombreux commerces. Osez une visite !
Superbe unité en indivision, situé au deuxième étage, d'un
triplex.
Caractéristiques :
- Entrée privée.
- Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
- Coin bureau
- Zone café dans la cuisine
- Orientation ouest, bénéficiant d'une belle luminosité.
- Hauteur des plafonds : 9'5 +
- Rénovations importantes de l'unité.
À proximité :
- Épicerie Val-Mont + épicerie Métro
- Plusieurs bons restaurants, dont italien et mexicain.
- La piscine sera refaite à l'été 2025 au parc Balwin
- Rona, bar werstern sympa, deux dépanneurs, etc !
Important :
- Notaire : Me Francis Langlois
- 20% de mise de fonds requise
- CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-EST DE MONTRÉAL
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement
- Les frais de condos représentent une estimation pour
l'assurance de l'immeuble
triplex.
Caractéristiques :
- Entrée privée.
- Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
- Coin bureau
- Zone café dans la cuisine
- Orientation ouest, bénéficiant d'une belle luminosité.
- Hauteur des plafonds : 9'5 +
- Rénovations importantes de l'unité.
À proximité :
- Épicerie Val-Mont + épicerie Métro
- Plusieurs bons restaurants, dont italien et mexicain.
- La piscine sera refaite à l'été 2025 au parc Balwin
- Rona, bar werstern sympa, deux dépanneurs, etc !
Important :
- Notaire : Me Francis Langlois
- 20% de mise de fonds requise
- CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-EST DE MONTRÉAL
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement
- Les frais de condos représentent une estimation pour
l'assurance de l'immeuble
Inclusions:
Exclusions : Les biens des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 218.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 672 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2761 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 277 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.10 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 15.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.11 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 3.10 x 4.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.7 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 10.2 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.2 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.0 x 10.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.8 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 7.8 x 5.4 P | 2ième étage | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
