4510 Rue Jean Rivard, Montréal (Saint-Léonard), QC H1Z1V8    $949,900

Idéalement situé au coeur de Saint-Léonard,ce duplex lumineux et accueillant avec un logement bachelor offre un excellent potentiel de revenus locatifs dans un quartier paisible et familial, en face d'un magnifique parc.Le sous-sol comprend une grande salle familiale pour le propriétaire, une chambre froide, l'accès à un garage double ainsi qu'un bachelor (non reconnu actuellement par la municipalité).Chaque unité possède son propre compteur électrique indépendant. À proximité du transport en commun, des commerces, des écoles et des grandes autoroutes, cette propriété représente une belle occasion pour investisseurs ou occupants propriétaires

**Visite libre le dimanche 22 juin de 14h à 16h.**

*DUPLEX AVEC BACHELOR -- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ
D'INVESTISSEMENT*

Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants, ce
duplex avec logement bachelor offre un excellent potentiel
dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de
Saint-Léonard. Situé directement en face du Parc
Luigi-Pirandello, il propose un cadre paisible et
convivial, tout en étant à proximité de toutes les
commodités : écoles, commerces, transport en commun et
espaces verts.

Chaque unité dispose de son propre panneau électrique,
compteur et système de chauffage indépendant. Le sous-sol
comprend un logement bachelor **(actuellement non reconnu
par la municipalité -- les acheteurs doivent effectuer
leurs propres vérifications auprès de la Ville concernant
sa conformité et son usage permis)**.

Que vous souhaitiez y habiter tout en louant les autres
unités, ou simplement investir dans une propriété générant
des revenus, ce duplex représente une opportunité rare à ne
pas manquer.

À voir absolument ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !