5170 Rue St Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2G1    $385,000

Superbe copropriété baignée de lumière, idéalement située au coeur du dynamique quartier Saint-Henri, à quelques pas du canal de Lachine. Offrant 2 chambres à coucher spacieuses, une cuisine fonctionnelle avec généreux espace de rangement, une salle de bain avec buanderie indépendante ainsi qu'un balcon privé parfait pour profiter de l'extérieur. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Une occasion unique de vivre le parfait équilibre entre confort, modernité et vie urbaine.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez cette superbe copropriété lumineuse idéalement
située au coeur du prisé quartier Saint-Henri, à quelques
pas seulement du canal de Lachine. Alliant parfaitement
confort moderne et vie urbaine, cette unité se distingue
par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et
son emplacement exceptionnel.

La propriété offre 2 chambres à coucher spacieuses et
confortables, parfaites pour un couple, une jeune famille,
un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La cuisine
pratique propose un généreux espace de rangement et
s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale,
créant un espace convivial et accueillant. La salle de bain
moderne comprend une buanderie séparée, ajoutant commodité
et fonctionnalité au quotidien. Un balcon privé complète
l'ensemble, offrant un espace idéal pour savourer un café
matinal, profiter du soleil ou partager des repas à
l'extérieur en toute tranquillité.

Grâce à une fenestration généreuse et une conception
réfléchie, la luminosité naturelle est maximisée dans
chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse, lumineuse
et harmonieuse.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : À distance de marche des stations de métro
Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, ainsi que de plusieurs
lignes d'autobus. Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
facilitant les déplacements vers le centre-ville et
l'Ouest-de-l'Île.

- Commerces et services : À proximité immédiate de
commerces de quartier, épiceries spécialisées, marchés
locaux, cafés branchés et restaurants renommés. Un
emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie
urbaine.

- Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies,
ainsi que les universités Concordia et McGill facilement
accessibles en transport en commun.

- Santé : Cliniques médicales, pharmacies et établissements
hospitaliers majeurs, incluant l'Hôpital de Verdun et le
CUSM, à quelques minutes.

- Espaces verts et loisirs : Située à quelques pas du canal
de Lachine, la propriété offre un accès privilégié aux
pistes cyclables, sentiers pédestres, espaces verts,
activités nautiques et nombreuses installations récréatives.

LE QUARTIER

Saint-Henri est reconnu comme l'un des quartiers les plus
dynamiques et recherchés de Montréal. Apprécié pour son
cachet authentique, son énergie artistique, sa scène
gastronomique florissante et sa proximité avec le
centre-ville, il propose un style de vie unique où histoire
industrielle et modernité cohabitent harmonieusement.

Cette copropriété représente une opportunité rare de
profiter d'un mode de vie urbain complet, alliant confort,
accessibilité et effervescence, dans l'un des secteurs les
plus convoités de Montréal.