55 Av. des Frênes, Pointe-Claire, QC H9R0C2    $735,000

Cette superbe maison de ville superposée de 2 étages allie parfaitement la commodité d'une copropriété et l'intimité d'une maison de ville. Elle offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain élégantes et 2 places de stationnement intérieures. Idéalement située dans un quartier calme avec un accès facile aux autoroutes 40 et 20, à proximité des écoles, garderies, hôpitaux et du Quartier Greenwich de Pointe-Claire. Profitez d'un aménagement lumineux avec une cuisine moderne et des fenêtres donnant sur un nouveau parc. À ne pas manquer!

Cette maison de ville bien entretenue, comprenant 3
chambres, 2 salles de bain, 2 garages, 1 espace de
rangement et une terrasse extérieure, est idéale pour les
jeunes professionnels et les familles. Située dans un
quartier calme et familial de Pointe-Claire, cette maison
moderne bénéficie d'une luminosité abondante et de tout le
confort contemporain.

55 Av. des Frênes -- Caractéristiques de la propriété
- Construction 2017 -- Un seul propriétaire, occupant
unique, entretenue avec soin et très peu d'usure.
- Certification LEED (2017-2018) -- Construction
écoénergétique.
- Thermopompe centrale (2018) & échangeur d'air (nettoyé
en 2024)
- Rafraîchissement récent (2024) -- Murs entièrement
repeints, peinture de retouche et surplus de plancher de
bois inclus.
-Inclusions haut de gamme :
(1)Électroménagers -- Réfrigérateur haut de gamme, four
(utilisé 2 à 3 fois par an), micro-ondes, cuisinière,
laveuse & sécheuse.
(2) Éclairage & Habillage de fenêtres -- Luminaires de
qualité supérieure (7 000 $) et stores en bois sur mesure
(6 800 $).
(3) 2 espaces de garage intérieur -- Plus grands que ceux
des autres unités, un atout rare et précieux.
(4) Presque neuf -- État impeccable avec des finitions
modernes.



Pointe-Claire -- Un emplacement de choix

1. Écoles réputées
- Publiques :
Saint-John Fisher Elementary, École Primaire
Marguerite-Bourgeoys
Lindsay Place & John Rennie High Schools
- Privées :
Kuper Academy, Collège Charlemagne, Académie Marie-Claire

2. Hôpitaux & Centres médicaux : Hôpital général du
Lakeshore (5 min), Clinique Médicale Brunswick,
Pointe-Claire Medica

3. Restaurants & Cafés : Manoir, Le Quartier, Vago, Café
Coco & Bean, Alex H

4. Parcs & Loisirs: Parc-nature Terra-Cotta, Parc
Alexandre-Bourgeau, Parc Valois

5. Transport & Accessibilité
-Gare de Pointe-Claire (REM) -- Prochain service rapide
vers le centre-ville.
- Autobus STM (201, 203, 211) -- Connexions rapides vers
Fairview & Montréal.
- Gare VIA Rail & Aéroport de Dorval -- À seulement 10
minutes.

6. Accès aux autoroutes : Autoroutes 20 & 40 -- Accès
rapide au centre-ville et aux environs.

7. Autres avantages
*Centre commercial Fairview Pointe-Claire (5 min) -- Plus
de 200 magasins et services.
*Costco Pointe-Claire
*Quartier sécuritaire & paisible -- Faible taux de
criminalité, environnement familial.
*Accès au bord de l'eau -- À proximité du Village de
Pointe-Claire, avec boutiques, restaurants et activités
nautiques.

Ne manquez pas cette opportunité CLÉ EN MAIN dans l'un des
quartiers les plus convoités de Pointe-Claire !