5764 Av. Wentworth, Côte-Saint-Luc, QC H4W2S1 $789,000

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

Chambre à coucher

MLS: 23162895

3	2	1955	1211 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Charmante maison sur une rue tranquille de CSL - PAS DE VOISINS À L'ARRIÈRE ! Bungalow jumelé complet avec une abondance de lumière naturelle, 3 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée (avec possibilité d'ajouter une 4e), une cour privée, sous-sol fini et drain français. Planchers de bois franc partout dans la maison et 2 salles de bain complètes. 2 places de stationnement et garage. Réservez votre visite dès aujourd'hui !

Sous-sol fini
Toiture 2023
Fondation sécurisée par une membrane imperméable + drain
français
sump pump
Plancher chauffant dans la salle de bain
Garage avec plancher époxy

A proximité de

Écoles :

École primaire des Amis-du-Monde
École Edinburgh
École Merton
École primaire de la mosaïque

Transports en commun
Bus 161 (Ligne Orange - Plamondon)
Bus 162 (Ligne Orange - Villa-Maria)

Parcs et loisirs
Parc Kirwan
Parc Yitzhak Rabin
Parc Pierre E. Trudeau
Aréna Samuel Moscovitch
Centre aquatique CSL
Bibliothèque Publique Eleanor London

Divers

Quartier Cavendish Mall (IGA, Pharmaprix, Dollarama,
Econofitness, etc.)

Inclusions: Tous les luminaires, Toutes les couvertures de fenêtres, Réfrigérateur, Micro-ondes, Laveuse, Sècheuse, table dans le bureau, Support TV dans le salon, Système d'alarme et sonnette, Congélateur dans le mud room, Mini réfrigérateur dans le mudroom, gazbeo, sysème d'irrigation, système de lumière LUTRON.

Exclusions : poele

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9.06x12.81 M
La Taille Du Lot	4408 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 5536 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 545 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.4 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.1 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	15.7 x 9.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	13.0 x 12.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	28.9 x 13.7 P	Sous-sol	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Autre
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte