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590 Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M1A3    $649,000

Façade

Façade

Salon

Cuisine

Cuisinette

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Cour

Cour

MLS: 22907657
3 1 1949

VISITE LIBRE

dimanche, 6 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

À la demande du vendeur, un délai de 48 heures pour répondre aux offres.


Situé dans Ahuntsic-Centre, un secteur établi et recherché
de Montréal, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement
avantageux au coeur d'un quartier reconnu pour sa vie de
quartier, ses rues résidentielles matures et la proximité
de nombreux services.

Le secteur offre un accès facile aux commerces de
proximité, aux écoles, aux parcs et aux transports en
commun, tout en permettant de profiter des nombreux
attraits d'Ahuntsic. La proximité des grands axes facilite
également les déplacements vers les différents secteurs de
Montréal.

L'immeuble requiert d'importants travaux de rénovation et
de mise à niveau. Il représente toutefois une occasion
intéressante pour un investisseur ou un acheteur prêt à
entreprendre un projet d'envergure et à miser sur le
potentiel de l'immeuble dans un secteur bien établi.

Une propriété dont la valeur réside autant dans son
potentiel de transformation que dans la qualité de son
emplacement.

Inclusions: 2 sécheuses, 2 laveuses, 2 réfrigérateurs, 3 poêles, fixtures électriques.


Exclusions : Sont exclus de la vente tous les effets personnels et biens meubles appartenant au VENDEUR ou aux occupants de l'immeuble.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 9.72x8.37 M
La Taille Du Lot 128 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3974 / année
Taxes scolaires (2026) $ 463 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.8 x 15.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 11.5 x 15.7 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.5 x 9.2 P Sous-sol
Chambre-cuisine 9.5 x 14.0 P Sous-sol Contre-Plaqué
Salon 10.8 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.5 x 14.6 P 2ième étage Linoléum
Salon 10.5 x 9.9 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 10.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.5 x 13.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.10 x 8.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 11.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.11 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 4.8 x 13.7 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 4.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel