6008 Rue Sherbrooke O., Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A1X9    $1,688,000

*** EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG ***Exceptionnel bâtiment semi-commercial offrant 7 logements résidentiels sur les 2 étages supérieurs et 2 adresses commerciales au rez-de-chaussée. La devanture extensive offre approx 3000 pc. avec plafonds de 11' + un sous-sol supplémentaire avec de hauts plafonds. Actuellement configuré pour 1 magasin, mais conçu pour 2. L'espace commercial est loué à court terme. A quelques minutes en bus, vos locataires auront accès au métro pour se rendre au centre ville. Excellent investissement dans une zone très fréquentée qui continuera à prendre de la valeur avec le temps.

*** EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG ***Exceptionnel bâtiment
semi-commercial offrant 7 logements résidentiels sur les 2
étages supérieurs et deux adresses commerciales au
rez-de-chaussée. La devanture extensive offre approx.3000
pieds carrés, avec des plafonds de 11' + un sous-sol
supplémentaire avec de hauts plafonds. Actuellement
configuré pour 1 magasin, mais conçu pour 2. L'espace
commercial est loué à court terme. A quelques minutes en
bus, vos locataires auront accès au métro pour se rendre au
centre ville. Excellent investissement dans une zone très
fréquentée qui continuera à prendre de la valeur avec le
temps. Près du métro, de l'hôpital universitaire Mcgill,
Concordia,Dawson,Loyola, de l'autoroute, parcs et à courte
distance du centre-ville.
PARTIE RESIDENTIEL (2ÈME ET 3ÈME ÉTAGE)
6012 apt 1: 4 1/2 $880.00
6012 apt 2: 3 1/2 $860.00
6012 apt 3: 3 1/2 $720.00
6012 apt 4: 4 1/2 $845.00
6012 apt 5: 2 1/2 $593.00
6012 apt 6: 3 1/2 $775.00
6012 apt 7: 3 1/2 $775.00
Chauffage inclus dans le loyer.
Electricité à la charge des locataires

PARTIE COMMERCIALE
-Magnifique espace commercial approx.3000sq. ft. au
rez-de-chaussée avec vaste façade, 11' plafonds plus
sous-sol propre hauts plafonds
-2 adresses commerciales avec 1 locataire/ Bail à court
terme. Préavis de 3 mois nécessaire.

DÉCLARATIONS
Un rapport d'inspection préalable à l'inscription est
disponible
Le vendeur fournit à l'acheteur un nouveau certificat de
localisation
La surface habitable et les dimensions ont été extraites du
rôle d'évaluation de la propriété et n'ont pas été
vérifiées.
***Vente sans garantie légale***