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6032 Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc, QC H4W3B7    $1,999,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Bureau

Salon

Salon

MLS: 12787913
3 3 1 1986

Description



Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence unique
dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Côte-Saint-Luc.

Située sur un magnifique terrain paysager adossé à un vaste
espace vert sans voisin arrière, cette propriété offre des
volumes impressionnants, un cachet architectural distinctif
et un potentiel exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée
spacieux avec un plancher en tuiles de marbre, élégantes
colonnes et plafonds cathédrale. Sa conception à niveaux
multiples crée une ambiance lumineuse et aérée, mise en
valeur par une abondante fenestration.

Au coeur de la maison se trouve un immense solarium
attenant à la cuisine, entouré de fenêtres donnant sur la
cour arrière et l'espace vert, un endroit parfait pour se
détendre ou recevoir en toute saison.

À l'étage, vous découvrirez trois très grandes chambres à
coucher, dont une vaste chambre principale avec salle de
bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains
complète.

Le sous-sol offre un généreux espace de vie supplémentaire
avec un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Bien que la propriété bénéficierait de quelques mises à
jour esthétiques, son agencement, la qualité de sa
construction, ses grandes pièces et son architecture
intemporelle en font une occasion rare de créer la maison
de vos rêves.

À proximité des parcs, des écoles, des commerces, du
transport en commun et de toutes les commodités qu'offre
Côte-Saint-Luc.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 7200 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 19429 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1882 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 20.5 x 23.8 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 7.7 x 7 P Rez-de-chaussée
Salon 20.6 x 19.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 18.9 x 15.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 21.8 x 15.10 P Rez-de-chaussée
Solarium 16.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.2 x 4 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 9.1 x 7 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.10 x 14.6 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 28.8 x 20.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 26.4 x 15.7 P 2ième étage
Salle de bains 17.2 x 15.2 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 7.2 x 6.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.2 x 13.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.1 x 12.10 P 2ième étage
Salle de bains 9 x 8.9 P 2ième étage
Salle de jeux 28 x 18.10 P Sous-sol
Salle de bains 12.11 x 6 P Sous-sol
Salle familiale 19.5 x 14.6 P Sous-sol
Rangement 19.7 x 10.4 P Sous-sol
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée Double largeur ou plus
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel