6220 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X2B3    $2,400/M

Local au RDC avec sous-sol offrant un espace additionnel pour l'entreposage, un atelier ou du rangement. Belle visibilité sur rue et deux vitrines en façade permettant de mettre votre entreprise en valeur. Emplacement pratique, à proximité des services et du transport en commun. Bail d'une durée minimale d'un an avec options de renouvellement. Idéal pour un bureau, un commerce de proximité ou des services professionnels.*** Toute concurrence directe avec un locataire existant est interdite***. **** Il incombe au LOCATAIRE de vérifier auprès des autorités municipales compétentes que l'usage projeté des lieux est autorisé par l'urbanisme***

Excelente occasion! Très beau local à louer situé au
rez-de-chaussée, complété par un sous-sol offrant l'option
pour l'entreposage, l'aménagement d'un atelier ou un espace
de travail complémentaire.

Emplacement bénéficiant d'une excellente présence sur rue.
Le local profite également de deux vitrines en façade
favorisant l'exposition et la mise en valeur de votre
entreprise. À quelques pas des services et facilement
accessible grâce à la proximité du réseau de transport
collectif.

Bail minimum 1 année avec options de renouvellement.

Ideal pour bureau, petit commerce ou services
professionnels.

Le LOCATAIRE assume entièrement les taxes d'affaires et
charges liées à son entreprise, ainsi que les frais de
chauffage, d'électricité, de gestion des déchets et
d'entretien des lieux loués.

Il doit obtenir, à ses frais et avant le début de ses
activités, tous permis, licences et autorisations requis,
incluant ceux relatifs à l'affichage.

En cas de renouvellement ou de prolongation du bail, le
loyer annuel sera ajusté à chaque date anniversaire selon
le pourcentage d'augmentation de l'Indice des prix à la
consommation (IPC) de la région métropolitaine de Montréal,
publié par Statistique Canada, sans toutefois pouvoir être
inférieur au loyer annuel payable au cours de l'année
précédente.

Toute enseigne doit respecter la réglementation applicable
et tous frais de conception, installation, modification,
entretien, réparation ou remplacement sont à sa charge.

**** LA CONCURRENCE DIRECTE AVEC TOUT LOCATAIRE EXISTANT
EST INTERDITE. ****

**** Il incombe au LOCATAIRE de vérifier auprès des
autorités municipales compétentes que l'usage projeté des
lieux est autorisé en vertu de la réglementation
d'urbanisme applicable à son projet. *****