6732 2e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1Y2Z6    $1,025,000

Libre immédiatement, le rez-de-chaussée de ce duplex en rangée vous attend dès la signature chez le notaire. Spacieux et lumineux, il se prolonge d'un sous-sol habitable qui offre un espace de vie supplémentaire et un potentiel intéressant pour s'agrandir au rythme de vos besoins. Garage détaché à l'arrière. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix dans le nord de Rosemont, à distance de marche des écoles, des parcs Beaubien et Belair et des commerces de Beaubien Est et Bélanger, avec le métro D'Iberville à environ 10 minutes à pied.

Vivre à la montréalaise, en famille, dans Rosemont

Il y a des adresses qui racontent Montréal. Ce duplex en
rangée en fait partie, avec l'allure chaleureuse des plex
qui ont façonné les quartiers de la ville et la promesse
d'une vie de quartier comme on les aime.

Emménagez sans attendre
Le rez-de-chaussée est libre dès maintenant. Pas de délai,
pas de compromis, vous posez vos boîtes et vous commencez à
vivre. Un vrai avantage pour une famille qui rêve de
s'installer avant le temps des Fêtes et de passer son
premier Noël chez elle.

De l'espace pour grandir
Le sous-sol habitable vient prolonger le logement et ouvre
la porte à mille usages selon votre rythme de vie. Salle de
jeux pour les enfants, bureau tranquille pour le
télétravail, cinéma maison ou chambre d'amis, il s'adapte à
votre famille plutôt que l'inverse.

À l'arrière, le garage détaché offre ce que bien des
Montréalais cherchent longtemps. Un endroit pour ranger les
vélos, les skis et les outils, ou pour garer la voiture à
l'abri.

Un duplex, trois possibilités
Habitez le rez-de-chaussée et laissez le logement du haut
contribuer à vos paiements. Gardez la famille près de vous,
des grands-parents à l'étage aux enfants devenus grands. Ou
encore, misez sur un actif solide en tant qu'investisseur,
avec un rez-de-chaussée libre qui vous permet de choisir
vos locataires dès l'achat, et un sous-sol habitable qui
ajoute à l'attrait du logement. Un modèle bien montréalais
qui a fait ses preuves depuis des générations.

Tout à distance de marche
Les journées s'organisent facilement ici. L'école primaire
Saint-Marc et l'école Rose-des-Vents sont à quelques
minutes à pied, tout comme la bibliothèque de La
Petite-Patrie pour les heures du conte et les après-midi
pluvieux.

Pour se dépenser, le parc Beaubien est à environ 5 minutes
avec ses terrains de tennis, de basketball et de baseball,
sa pataugeoire, ses aires de jeux et son parc à chiens. Le
parc Belair, juste à côté, fait le bonheur des plus petits
avec ses jeux d'eau l'été.

Bien relié au reste de la ville
Le métro D'Iberville, sur la ligne bleue, est à environ 10
minutes de marche, et plusieurs lignes d'autobus passent
sur Bélanger et Saint-Michel. Les commerces des rues
Beaubien Est et Bélanger sont tout près pour les courses de
la semaine, et le marché Jean-Talon est à une dizaine de
minutes en voiture pour les escapades gourmandes du samedi.

Le nord de Rosemont, c'est la ville sans le tumulte. Des
rues résidentielles, des voisins qui se saluent, et tout ce
qu'il faut à portée de main.

Une occasion rare d'emménager rapidement dans un secteur
recherché. Contactez-nous pour planifier votre visite.