6823 Boul. St Laurent, Montréal (Rosemont, QC H2S3C8    $2,499,000

Opportunité exceptionnelle de redéveloppement à usage mixte
située sur l'emblématique boulevard Saint-Laurent, à
l'angle de la rue Dante, au coeur du dynamique secteur
Petite Italie / Rosemont à Montréal.

Le 6823--6825 boulevard Saint-Laurent est offert comme un
projet entièrement approuvé avec permis, représentant une
rare opportunité clé en main. Les plans architecturaux
réalisés par GGA Architecture ont été approuvés par la
Ville de Montréal, permettant à l'acheteur de procéder
rapidement à la construction.

Le projet approuvé prévoit un immeuble mixte de 3 étages
totalisant environ 4 900 pi², plus sous-sol, comprenant un
espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une
excellente visibilité en coin, ainsi que six unités
résidentielles modernes aux étages supérieurs.
L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le
potentiel locatif et la qualité de vie urbaine, répondant à
la forte demande pour des unités bien situées et de
qualité. Les plans incluent également des espaces
extérieurs conçus pour bonifier l'attrait du projet et le
mode de vie urbain.

Cette offre permet de réduire considérablement les délais
de développement en éliminant une grande partie des
démarches liées au zonage, à la planification et à
l'obtention de permis, générant ainsi des économies
importantes en temps et en coûts.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus
recherchés et dynamiques de Montréal, l'immeuble bénéficie
d'une proximité exceptionnelle aux transports en commun,
parcs, cafés, restaurants, écoles et tous les services
essentiels.

Une occasion rare d'acquérir un site de développement prêt
à construire dans un secteur à forte demande -- prêt à
concrétiser votre vision.

Projet à usage mixte offrant flexibilité et potentiel pour
divers usages, sous réserve de vérification auprès des
autorités municipales.