72 3e Avenue, Montréal (Verdun, QC H4G2X2    $1,399,000

Sixplex en rangée construit en 1916, situé à deux pas de la Promenade Wellington, des stations de métro De l'Église et Verdun, de nombreux commerces, parcs, écoles et services. Emplacement de choix dans un quartier dynamique et prisé de Montréal, idéal pour investisseurs. Accès facile au centre-ville et aux berges du fleuve.

Construit en 1916, ce sixplex en rangée allie cachet
historique et potentiel d'investissement. Bien entretenu au
fil des années, il comprend six logements résidentiels avec
des revenus locatifs stables. Une occasion idéale pour
investisseurs cherchant un immeuble bien situé dans un
secteur en demande.

Localisé au coeur du quartier Verdun, à seulement quelques
pas de la populaire Promenade Wellington, où l'on retrouve
une variété de commerces de proximité : épiceries (IGA,
Marché TAU), cafés (Café Saint-Henri, Station W),
boulangeries, restaurants, pharmacies, et plus encore. À
distance de marche également : la Bibliothèque
Jacqueline-De Repentigny, la Maison de la Culture, le CLSC
de Verdun, ainsi que l'Auditorium et l'aréna.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc
Arthur-Therrien et du parc de l'Honorable-George-O'Reilly,
ainsi que l'accès rapide à la piste cyclable longeant le
fleuve Saint-Laurent. Le quartier propose aussi des
piscines, un skatepark, des terrains de tennis, et
plusieurs écoles et garderies à proximité.

Excellent accès au transport en commun : les stations de
métro De l'Église et Verdun (ligne verte) sont accessibles
à pied, tout comme plusieurs arrêts d'autobus. Accès facile
au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus
dynamiques, complets et agréables à vivre de Montréal.