759 Rue Argyle, Montréal (Verdun, QC H4H1V2    $2,500/M

Superbe appartement 4½ à louer à Verdun, situé dans un duplex bien entretenu. Cette propriété lumineuse offre 2 chambres de bonnes dimensions, un sous-sol partiellement aménagé pouvant servir de 3e chambre avec une 2e salle de bains (douche), une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie convivial. Profitez également d'une grande cour arrière pavée, d'un climatiseur neuf et d'un stationnement extérieur. À proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Un chat permis, non-fumeur, aucun chien. Disponible dès le 1er juillet. Une visite vous convaincra !

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Superbe appartement 4½ à louer au 759, rue Argyle, situé
dans un duplex bien entretenu au coeur de Verdun. Cette
propriété lumineuse et fonctionnelle offre un environnement
paisible tout en étant à proximité de tous les services
essentiels.

Le logement comprend deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé
pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace
polyvalent selon vos besoins. Une deuxième salle de bains
avec douche est également aménagée au sous-sol, ajoutant
confort et praticité au quotidien.

L'unité propose une cuisine fonctionnelle, un espace de vie
convivial ainsi qu'une configuration idéale pour une petite
famille, un couple ou des professionnels. L'immeuble,
construit en 1957, a été soigneusement entretenu et
amélioré au fil des années.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cour
arrière pavée, parfaite pour les moments de détente durant
la saison estivale, ainsi que d'un espace de stationnement
extérieur pavé. Un climatiseur neuf est également inclus
afin d'assurer un confort optimal.

Disponible à compter du 1er juillet.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport : accès rapide aux transports en commun, aux
stations de métro de Verdun ainsi qu'aux principaux axes
routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville
de Montréal.

Commerces et services : proximité des épiceries, cafés,
restaurants, pharmacies et commerces de quartier de la rue
Wellington.

Espaces verts : plusieurs parcs, pistes cyclables et accès
aux berges du fleuve Saint-Laurent à quelques minutes.

Éducation : écoles, garderies et services communautaires
facilement accessibles dans le secteur.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer de 2 710 $ par mois
Disponible dès le 1er juillet
Animaux non-permis
Immeuble non-fumeur

AMBIANCE GÉNÉRALE

Verdun est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance
familiale et son accès rapide au centre-ville. Le secteur
de la rue Argyle offre un équilibre parfait entre
tranquillité résidentielle, vie de quartier dynamique et
proximité des espaces verts. Ce logement représente une
excellente opportunité de profiter d'un espace confortable
et bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal.