784 38e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8T2C1    $729,000

BUNGALOW ENSOLEILLÉ dans le quartier convoité de LACHINE WEST. 3+1 cac. 2 sdb complètes, salon/salle à manger lumineux doté de grandes fenêtres, cheminée accueillante et cuisine avec coin repas. Cour ensoleilé orientée et privé, parfaite pour recevoir à l'extérieur avec sa grande terrasse surélevée. Sous-sol entièrement fini comprend salle familiale spacieuse, chambre a coucher supplémentaire,sdb.complète et un espace de vie supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins. À quelques pas des meilleures écoles, du Lac St-Louis, parcs,magasins et transport.Maison idéale pour une vie multigénérationnelle. Ne manquez pas cette opportunité!

REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Entrée en pierre unie pavée
-vestibule fermé avec vestiaire
-3 chambres à coucher avec planchers en bois
-La spacieuse chambre principale peut accueillir un bureau.
-Les deux autres chambres sont de bonne taille
-Salle de séjour avec cheminée éclairée par une lumière
naturelle abondante provenant de grandes fenêtres.
-Concept ouvert salon/salle à manger
-Cuisine avec accès à la véranda.
-La salle de bain compléte
-L'espace de vie n'inclut pas le sous-sol.
-Hauteur de plafond 8'6 ».

SOUS-SOL FINI
-Spacieuse salle familiale avec bureau, fenêtres de belle
taille !
-Chambre à coucher adjacente à la salle de bain
-La vaste salle de bain comprend une grande baignoire et
une douche séparée.
-salle de lavage spacieuse avec évier
-Pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos
besoins
-Rangement
-Salle mécanique avec atelier
-Peut être intergénérationnel avec sortie sur la cour et le
garage
-Garage 1 voiture intégré, l'allée peut accueillir une
voiture supplémentaire
-hauteur de plafond 7'3

EXTÉRIEUR :
-Une allée en pavé uni mène à l'entrée principale.
-Cour avant entièrement paysagée
-L'arrière de la propriété comporte un grand véranda.
-La cour clôturée orientée privé entièrement paysagée,
idéale pour profiter des belles journées d'été.

PROXIMITÉ :
Écoles primaires : Victor-Thérien, Académie Sainte-Anne.
Écoles secondaires : Collège Saint-Louis, Collège
Sainte-Anne.
5 min. de marche du parc Carignan
À distance de marche du parc Riverside et des pistes
cyclables, idéal pour votre famille !
L'hôpital de Lachine n'est qu'à une courte distance en
voiture ou à pied.
18 minutes de marche de la gare de Lachine
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal,
5 minutes de l'aéroport de Dorval
Accès facile à l'autoroute 20.

****DECLARATIONS****
* Le rapport d'inspection préalable à la vente, daté du 11
octobre 2024, par Paul Duey d'Apex Inspection, est
disponible dans les documents supplémentaires.
*La surface habitable et les dimensions ont été tirées du
rôle d'évaluation de la propriété et n'ont pas été
vérifiées.
*Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux
règlements applicables et aux exigences imposées par les
compagnies d'assurance.