7971 Av. André Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E3N1    $4,500/M

Usage exclusif autorisé d'un quai de chargement à l'arrière du local

Bienvenue au 7971 Ave André-Ampère -- Une opportunité
commerciale

Cette propriété commerciale subit une transformation
complète afin d'offrir un espace polyvalent d'environ 5000
pi², idéal pour une variété d'entreprises, allant du
commerce de détail aux bureaux professionnels.

L'unité répond aux normes modernes de confort et
d'efficacité, comprenant :
-Nouvelle fenestration
-Isolation optimisée
-Façade rafraîchie et contemporaine
-Emplacement idéal

L'espace à aire ouverte permet une configuration flexible
selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
L'unité est livrée semi-finie, prête à recevoir les
divisions et les revêtements de sol choisis par le
locataire.
Le locateur demeure ouvert à la négociation des finitions
afin de répondre aux exigences du locataire.

Située stratégiquement à proximité de l'autoroute 25, la
propriété offre un excellent accès aux principaux axes
routiers et aux transports en commun, assurant ainsi une
grande accessibilité pour la clientèle et les employés.

Le prix de location comprend :
-Un grand stationnement commun
-Usage exclusif autorisé d'un quai de chargement à
l'arrière du local
-Environ 5000 pi² d'espace commercial semi-fini

Loyer additionnel (estimé) : 1400$ + taxes par mois,
correspondant à un pourcentage des taxes municipales et de
l'assurance de l'immeuble pour la première année.

Remarque : Un préavis de 24 heures est requis pour toute
visite.
Les locataires potentiels sont invités à soumettre une
vérification de crédit, des informations sur l'entreprise
et des références de leurs locateurs commerciaux précédents
avec toute offre de location.