8 Av. Arnold, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y2Z7 $749,000

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 27901875

3	2	1960	120.9 MC

Description

Maison méticuleusement entretenue dans une rue tranquille de Pierrefonds-Roxboro. Grand terrain de 650 m² (approx. 7 000 pi2) avec piscine hors terre et cour magnifiquement aménagée. Principaux systèmes mécaniques récemment mis à jour. Beaucoup d'inclusions. Situé à quelques minutes du REM et avec un accès rapide à Montréal. Une propriété clé en main avec beaucoup d'espace, de confort et de commodité.

Rénovations cosmétiques : Sous-sol (2024), Planchers de
bois refaits (2025), Peinture dans le garage (2025)
Peinture du crépi extérieur (2025). Mécanique et
électricité : Plomberie principale (jusqu'à la
municipalité, 2022), Fosse d'aisance et pompe (2024),
Panneau électrique (2018), Thermopompe et fournaise (2018),
Toiture : Bardeaux d'asphalte et protège-gouttières
(2013). Piscine (toute neuve mai 2025)

**Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et
aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière inoxydable, hotte aspirante inoxydable, lave-vaisselle inoxydable, laveuse,sécheuse, gazebo, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, armoire au sous-sol, tous les couvre-fenêtres, tempo, étagères en plastique au sous-sol et au garage, luminaires existants, piscine neuve, tous les accessoires de piscine, robot de piscine, thermopompe de piscine, pelles, génératrice portative, tous les tapis extérieurs, tout l'éclairage dans le gazebo, pergola, micro-ondes

Exclusions : bbq, fumoir, mobilier de terrasse, poste de conversation, tous les effets personnels

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.16x14.6 M
La Taille Du Lot	650.44 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2300 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3333 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 193 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	30.8 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.10 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.10 x 13.6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	14.9 x 13.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel