8546 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M2M6 $599,000
Façade
Plan (croquis)
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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VISITE LIBRE
dimanche, 8 juin, 2025 | 14:00 - 16:00
Description
Dites bonjour à ce joli condo lumineux sur deux étages! Cette unité située au rez-de-chaussée propose 2 chambres et 1 salle de bain complète avec la possibilité d'y en aménager une deuxième au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profitez d'une cour arrière privée à usage exclusif ainsi qu'un charmant balcon, l'espace idéal pour relaxer et recevoir en été! Avec son stationnement intérieur et son emplacement central, ce condo allie parfaitement confort et commodité!
LE CONDO:
* 2 Chambres à coucher
* Possibilité de faire une 2e salle de bains complète
* Deux étages (1er et Sous-Sol)
* Usage éxclusif de la cour arrière
* Stationnement intérieure
* Cuisine lumineuse avec un bar à dejeuner
À PROXIMITÉ:
* Stade de Soccer de Montreal
* Plusieurs Parcs Incluant:
- Frédéric-Back Park
- Parc Jean-Martucci
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Claude-Robillard Sports Complex
* Aréna Michel-Normandin
* École Sécondaire Georges-Vanier
* Ahuntsic College
* Regina Assumpta College
* Épiceries
* Marché Central
* ET ENCORE PLUS...
* 2 Chambres à coucher
* Possibilité de faire une 2e salle de bains complète
* Deux étages (1er et Sous-Sol)
* Usage éxclusif de la cour arrière
* Stationnement intérieure
* Cuisine lumineuse avec un bar à dejeuner
À PROXIMITÉ:
* Stade de Soccer de Montreal
* Plusieurs Parcs Incluant:
- Frédéric-Back Park
- Parc Jean-Martucci
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Claude-Robillard Sports Complex
* Aréna Michel-Normandin
* École Sécondaire Georges-Vanier
* Ahuntsic College
* Regina Assumpta College
* Épiceries
* Marché Central
* ET ENCORE PLUS...
Inclusions: Fixtures, stores de la chambre principale, lave-vaisselle, bac à jardins, hotte micro-onde, rideaux
Exclusions : Stores de la chambre au sous-sol, téléviseur du salon
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 14.06x6.19 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 86 / année |
| Frais de copropriété | $ 4872 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3044 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 383 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.8 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.2 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.6 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 3.6 x 14.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.7 P | Sous-sol | Bois |
| Salle d'eau | 7.6 x 5.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.9 x 4.5 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
