8909 Av. Henri Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M1M8    $1,700,000

Quadruplex construit à neuf en 2016 La maison unifamiliale d'origine (1951) a été démolie jusqu'aux fondations pour laisser place à un quadruplex neuf bâti en 2015-2016. Plomberie, électricité, toiture -- tout a environ 10 ans. Immeuble bien entretenu, bien documenté, avec des revenus plus qu'intéressants.

Entre deux quartiers, au meilleur des deux mondes!

Idéalement situé à la frontière d'Ahuntsic et de Villeray :
- Le métro Crémazie (ligne orange) est à environ 700 mètres
-- une dizaine de minutes à pied.
- La Promenade Fleury, avec ses terrasses, épiceries fines
et restaurants de quartier, est à quelques minutes au nord.
- Vers le sud, Villeray avec ses cafés et sa rue animée.
- Le marché Jean-Talon est accessible à vélo ou en quelques
arrêts de bus.
- Les autoroutes 15 et 40 sont accessibles en quelques
minutes en voiture.

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Portrait des logements

Apt. A -- 5½ Géré en location de 32 jours et plus, avec un
revenu moyen d'environ 3 200 $/mois à ce jour. Non encadré
par un bail à long terme -- l'acheteur reprend le
calendrier de réservations en cours jusqu'à avis contraire.

Apt. B -- 4½ Loyer actuel : 1 800 $/mois. Bail en vigueur
jusqu'en juin 2027.

Apt. C -- 4½ Loyer actuel : 1 114 $/mois. Bail en vigueur
jusqu'en avril 2027. Locataire stable en place depuis 2017.

Apt. D -- 3½ Actuellement vacant. Dernier loyer inscrit : 1
500 $/mois.