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8911 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H7M1W6    $1,129,000

Façade

Façade

Stationnement

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

MLS: 28339525
2 1 1955

Description



Situé sur un coin de rue, directement face à un parc, ce
superbe triplex représente une excellente opportunité pour
un investisseur ou un futur propriétaire occupant. La
propriété comprend deux unités de 5 ½ ainsi qu'une unité de
4 ½ et également une allée de stationnement.

Bien entretenue au fil des années, elle bénéficie également
de locataires stables, offrant un bon potentiel de revenus
et une tranquillité d'esprit appréciable.

Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, le triplex se trouve
à proximité du métro Crémazie, du Cégep Ahuntsic, du Centre
Claude-Robillard, de nombreux parcs et espaces verts, ainsi
que des principaux axes routiers 15 et 40. Vous profiterez
également d'un accès rapide à plusieurs commerces, services
et autres points d'intérêt.

Une propriété bien située, polyvalente et offrant un
excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou
pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Inclusions:


Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38x30 P
La Taille Du Lot 3375 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6285 / année
Taxes scolaires (2026) $ 743 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel