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8974 Av. Adolphe Rho, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E2V3    $529,900

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 24331214
4 2 1 1974 1359 PC

VISITE LIBRE

samedi, 17 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Magnifique maison de ville à Rivière-des-Prairies bien entretenue située dans un quartier recherché. Cette propriété est parfaite pour une grande famille! Profitez de 2 salles de bain et d'une salle d'eau avec un sous-sol aménagé offrant une option de logement supplémentaire, idéale pour un revenu locatif ou un espace intergénérationnel. Récemment rénovée selon les tendances actuelles, avec une belle fenestration qui laisse entrer une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans ce charmant quartier de Montréal, à proximité de tous les services, écoles, parcs, épiceries etc.!


Maison de Ville à Vendre à Rivière-des-Prairies -- Une
Opportunité à Ne Pas Manquer!

Découvrez cette magnifique maison de ville bien entretenue
située dans le quartier recherché de Rivière-des-Prairies.
Cette propriété est parfaite pour une famille en pleine
expansion! Profitez de 2 salles de bain et d'une salle
d'eau avec un sous-sol aménagé offrant une option de
logement supplémentaire, idéale pour un revenu locatif ou
un espace intergénérationnel.

Récemment rénovée selon les tendances actuelles, avec une
belle fenestration qui laisse entrer une luminosité
naturelle abondante dans toutes les pièces:

1) 2014: Toutes les fenêtres ont été changé;
2) 2014: Porte Patio;
3) 2014: Porte principale;
4) 2021: Le rez-de-chaussée entièrement rénové (Salon,
Cuisine, salle à manger);
5) 2022: Nouveau cabanon arrière;
6) 2022: Aménagement de la cour arrière (pelouse, Pavé uni,
balcon);
7) 2023: Escalier menant au sous-sol;
8) 2023: Pavé unis menant à l'escalier en avant de la
bâtisse.

Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans ce charmant
quartier de Montréal, à proximité de tous les services,
écoles et parcs!

Visite ce samedi 10 et dimanche 11 mai de 16h à 18h (sur
rdv seulement) et visite libre samedi 17 mai de 14h à 16h.

Inclusions:


Exclusions : Luminaire et lave vaisselle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 34x20 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2990 / année
Taxes municipales (2025) $ 2627 / année
Taxes scolaires (2025) $ 283 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 17.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.3 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.5 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.7 x 11.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.11 x 15.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.11 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Autre 8.7 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 18.0 x 12.11 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.11 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.11 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.7 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Autre 7.10 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte, Pavé uni
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel