9220 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1V5    $979,000

Triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité de la gare Chabanel, du métro Crémazie, des parcs, écoles, restaurants et du Marché Central. Emplacement idéal avec accès rapide aux autoroutes 15, 40, Décarie, au centre-ville de Montréal, Laval et l'Ouest-de-l'Île. L'unité principale occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol sera disponible à l'acte de vente, offrant une rare possibilité d'occupation. Deux logements 3½ spacieux actuellement loués. Même famille propriétaire depuis 1970. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Triplex bien entretenu situé sur une rue résidentielle dans
le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un
emplacement idéal autant pour les automobilistes que pour
les utilisateurs du transport en commun. À distance de
marche de la gare Chabanel, du métro Crémazie, du parc
Henri-Julien, du parc Saint-Simon, d'épiceries, de
restaurants, de boulangeries et du Marché Central, un
centre commercial extérieur reconnu pour sa grande variété
de commerces, restaurants et son cinéma.

En quelques minutes en voiture ou en transport en commun,
vous aurez également accès au métro et aux trains de
banlieue menant directement au centre-ville, ainsi qu'à
plusieurs écoles, CÉGEPs, boutiques, banques, hôpitaux et
au Jarry Park avec sa piscine publique et ses installations
récréatives. La propriété est également située à proximité
de certains des quartiers les plus dynamiques de Montréal,
incluant Mile End et Little Italy.

Le secteur est très recherché grâce à sa localisation
centrale, son accessibilité et sa forte demande locative. À
quelques minutes des autoroutes 15 et 40 ainsi que de
l'autoroute Décarie, l'emplacement permet un accès rapide
au centre-ville de Montréal, à Laval, à l'Est ainsi qu'à
l'Ouest-de-l'Île, facilitant grandement les déplacements
quotidiens.

Ce triplex représente une excellente opportunité autant
pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'unité principale, occupant le rez-de-chaussée et le
sous-sol, est actuellement occupée par le propriétaire et
sera disponible à l'acte de vente, offrant une rare
possibilité d'occupation. Les deux autres logements 3 ½
sont spacieux, bien aménagés et actuellement loués.

La propriété a été soigneusement entretenue au fil des
années et appartient à la même famille depuis 1970.