Au sixième étage du Château du Parc, deux chambres, deux
salles de bains et une vraie salle de lavage, avec le
centre-ville dans la fenêtre du salon. Chambre principale
avec sa salle de bains attenante, salon et salle à manger à
aire ouverte, planchers de bois, climatisation centrale.
Chauffe-eau neuf de 2024, plomberie suivie, condo tenu avec
soin. Immeuble de béton de 2004 avec ascenseur, gym et
gicleurs, rangement au même étage. Métro LaSalle à sept
minutes à pied, rue Wellington, parc Arthur-Therrien et
hôpital de Verdun à proximité. Cinq électroménagers inclus.
Un deux salles de bains à Verdun sous 530 000 $ : voir
l'addenda.

L'UNITÉ. 933 pi² au plan, au 6e étage, vue sur le
centre-ville. Salon et salle à manger à aire ouverte de 17
pi sur 18 pi, planchers de bois. Deux chambres fermées, la
principale avec sa salle de bains attenante. Deuxième salle
de bains complète. Salle de lavage fermée de 5 pi sur 9 pi,
attenante à la cuisine, avec laveuse et sécheuse.
Climatisation centrale. Chauffe-eau de 60 gallons acheté et
installé en août 2024, robinet de cuisine et plomberie sous
l'évier refaits en 2024, toilette remplacée en 2023,
factures au dossier.

L'IMMEUBLE. Château du Parc, construction 2004, 8 étages,
86 unités, deux ascenseurs, génératrice de secours,
gicleurs, interphone, salle d'exercices, local à vélos.
Espace de rangement au 6e étage, même niveau que l'unité.
Gestion professionnelle. Location à court terme non
permise. Documents du syndicat disponibles : déclaration de
copropriété, règlements, procès-verbaux, états financiers,
étude du fonds de prévoyance.

INCLUSIONS. Luminaires, rideaux, poêle, réfrigérateur,
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Exclusion :
micro-ondes.

LOCALISATION. Métro LaSalle à sept minutes à pied. Rue
Wellington et ses restaurants et commerces. Parc
Arthur-Therrien avec piscine extérieure, aréna
Denis-Savard, terrains de tennis. Hôpital de Verdun.
Centre-ville, Vieux-Montréal, Griffintown et marché Atwater
à une dizaine de minutes. Accès rapide au pont Champlain.
Écoles primaires et secondaires, CPE, piste cyclable et
transport en commun à proximité.