Magnifique cottage jumelé de coin rénové avec garage à
Rivière-des-Prairies.

Bienvenue au 10174, croissant Harriet-Tubman, un cottage
spacieux et bien entretenu, situé au coin d'une rue dans un
secteur recherché et familial de Rivière-des-Prairies.
Lumineuse et accueillante, cette propriété offre trois
chambres de belles dimensions, une salle de bains complète
et une salle d'eau.

Le rdc. comprend un salon confortable, une vaste salle à
manger idéale pour les rassemblements en famille, une
cuisine rénovée avec armoires sur mesure et table dinette
intégrée, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Thermopompe
central pour confort.

Le sous-sol entièrement aménagé se distingue par sa belle
hauteur sous plafond. Il comprend une grande salle de jeux
et donne accès au garage.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé offre
l'atmosphère paisible d'une oasis privée. La végétation
luxuriante et les haies de cèdres matures donnent à cette
propriété de coin des airs de jardin botanique : un cadre
agréable pour se détendre ou recevoir. L'entrée pavée
double largeur permet de stationner deux voitures, en plus
du garage.

Parmi les améliorations apportées à la propriété :

- 2007 : Remplacement de la porte d'entrée et de la porte
de garage.
- 2010 : Remplacement de plusieurs fenêtres.
- 2011 : Remplacement des fenêtres arrière et de la
porte-patio.
- 2016 : Rénovation de la cuisine avec armoires en bois
laqué, plancher en céramique et dosseret.
- 2021 : Réfection du pavé en façade; remplacement des
gouttières et installation de câbles chauffants pour aider
à prévenir l'accumulation de glace.
- 2022 : Réfection de l'entrée pavée.
- 2023 : Remplacement des fenêtres du sous-sol.
- Rampes extérieures refaites.

Idéalement située près de plusieurs écoles, dont l'école
primaire internationale Michelangelo, l'école primaire East
Hill et l'école secondaire Simone-Desjardins, la propriété
se prête bien à la vie de famille. Les garderies et le
transport en commun sont également facilement accessibles,
ce qui simplifie les déplacements quotidiens.

Épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, banques
et autres services essentiels se trouvent à proximité. Les
Galeries d'Anjou et la Place Versailles donnent aussi accès
à un vaste choix de commerces, de restaurants et de
services.

Le boulevard Gouin et ses pistes cyclables longeant l'eau
sont tout près et offrent un cadre agréable pour marcher,
faire du vélo et découvrir le quartier.

L'accès rapide à la rue Sherbrooke, au boulevard
Saint-Jean-Baptiste, aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au
pont de l'A25 facilite les déplacements dans le Grand
Montréal et vers Laval.

Avec ses espaces de vie généreux, son sous-sol polyvalent,
son garage, son terrain aménagé et son emplacement pratique
pour la vie de famille, cette propriété accueillante saura
répondre aux besoins de ses prochains propriétaires.

Planifiez votre visite et venez découvrir tout ce que cette
belle maison a à offrir!