10494 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$999,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 11921076

Description

Triplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Les logements bénéficient d'espaces lumineux et de chambres à coucher de bonnes dimensions. Le vaste 5½ du rez-de-chaussée propose un salon spacieux, 3 chambres à coucher ainsi qu'un accès direct au sous-sol et au garage. Emplacement stratégique à quelques pas du métro Henri-Bourassa, des lignes d'autobus (164, 171, 135, 380), de la gare Bois-de-Boulogne et du Collège Bois-de-Boulogne. À proximité des parcs, autoroutes, écoles, commerces et de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.2 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.10 x 31.7 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	9.5 x 19.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4.8 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.3 x 9.7 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	45x29.5 P
La Taille Du Lot	2962.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5163 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 598 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC