Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Mezzanine
Mezzanine
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle d'eau
Salle d'eau
Garage
Garage
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Mezzanine
Salle familiale
Salle familiale
Salle d'eau
Garage
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

10737Z Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$984,000 | 1396 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2015
  • MLS: 17132950

Description

Découvrez cette superbe maison de ville située entre Henri-Bourassa et Gouin, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un garage intégré, elle répondra à tous vos besoins. Profitez d'une orientation sud-ouest, d'une grande fenestration en coin et d'une terrasse privée avec mezzanine. Construite en 2015, elle inclut une thermopompe (2 têtes murales) et une petite salle familiale au sous-sol. Un coup de coeur à ne pas manquer !

Addendum

Nichée dans un secteur recherché d'Ahuntsic, cette
magnifique maison de ville combine modernité, confort et
luminosité. Son emplacement entre les boulevards
Henri-Bourassa et Gouin offre un accès rapide aux
commodités, aux parcs et aux transports en commun, tout en
garantissant un cadre de vie paisible et familial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition ouverte
et fluide du rez-de-chaussée. La grande fenestration en
coin baigne l'espace de lumière naturelle, créant une
atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon spacieux
s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la
cuisine moderne, équipée pour répondre aux besoins des
amateurs de gastronomie. Une salle d'eau complète ce niveau
pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres bien aménagées,
idéales pour une famille ou un espace bureau à domicile. La
chambre principale dispose d'un grand placard et d'un accès
direct à l'une des deux salles de bain complètes. Chaque
pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à
l'orientation sud-ouest de la propriété.
Le sous-sol offre une petite salle familiale, parfaite pour
un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Un
garage intégré ajoute une touche de confort en hiver,
évitant les tracas liés au stationnement extérieur.
À l'extérieur, une superbe terrasse privée avec mezzanine
vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées,
que ce soit pour vos repas en plein air ou simplement pour
vous détendre.
Construite en 2015, cette propriété clé en main est équipée
d'une thermopompe avec deux têtes murales pour un confort
optimal toute l'année. Son design moderne et son excellent
entretien en font une opportunité rare sur le marché.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 4.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.5 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 10.1 x 6.4 P 3ième étage Bois
Salle familiale 14.3 x 10.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.2 x 5.2 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 9.43x9.36 M
La Taille Du Lot 1241 PC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 1236 / année
Taxes municipales (2025) $ 4619 / année
Taxes scolaires (2024) $ 567 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC