10751 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

VISITE LIBRE

samedi, 10 mai, 2025 | 13:00 - 15:00

10751 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$1,495,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1944
MLS: 15383331

Description

Spacieux triplex sur l'avenue D'Auteuil au coeur d'Ahuntsic. Un immeuble magnifiquement entretenu et amélioré au fil des années qui saura plaire à tout propriétaire occupant ou investisseur qui viendra visiter ! Le dernier étage, entièrement rénové en 2017, comprend 2 chambres à coucher, une cuisine moderne et une salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau. L'unité du rez-de-chaussée offre trois grandes chambres, une salle de bain et un bel espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres inondant l'espace de soleil. L'unité offre un accès direct au jardin. Le sous-sol accueille un garçonnière et un vaste espace de rangement polyvalent.

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Addendum

Bienvenue au 10751 Av. D'Auteuil!

Situé au coeur d'Ahuntsic, cet immeuble à revenue offrant 3
stationnements tandem, une cour arrière bien entretenue,
des balcons refaits, une toiture en élastomère installée en
2023, où les fenêtres ont été refaites en 2017, et bien
plus encore ! Une propriété globalement magnifiquement
entretenue qui a été améliorée au fil des années par des
propriétaires prudents et diligents.

Emplacement de choix dans Ahuntsic. À proximité de la
Promenade Fleury, avec ses boutiques, restaurants,
boulangeries et épiceries. Vous pourrez également profiter
d'une vie de quartier optimale, avec de nombreux services à
proximité (piscines publiques, CLSC, écoles, bibliothèque,
pharmacies, etc.). Des écoles telles que : St-André-Apôtre,
Ahuntsic Annexe, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta, Fernand
Séguin, Sophie-Barat, ainsi que les cégeps du
Bois-de-Boulogne et d'Ahuntsic.

À 750 mètres des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa.

À proximité de magnifiques parcs riverains avec jeux d'eau
et terrains de tennis, ainsi que plusieurs pistes cyclables
et sentiers de jogging vous attendent pour votre prochaine
aventure !

Immeuble:

Dernier étage : À votre gauche, un salon chaleureux
bénéficiant d'une fenestration abondante. À votre droite,
une grande et belle chambre équipée de son walk-in privé et
de sa salle de bain attenante rénovée. Avancez dans votre
cuisine lumineuse, moderne et à aire ouverte. Soyez témoin
des nouvelles fenêtres, ressentez la chaleur provenant de
vos planchers de béton chauffants tout en appréciant un peu
de paix et de tranquillité dans votre grand salon donnant
sur votre cour arrière grâce à vos portes-patio doubles.

Rez-de-chaussée : À votre gauche, un grand et lumineux
espace de vie vous attend avec ses hauts plafonds, ses
planchers de bois franc et son salon/salle à manger à aire
ouverte. À votre droite, appréciez trois grandes chambres
qui sauront plaire à toute famille. Enfin, entrez dans
votre cuisine moderne et rénovée afin de sortir et de
pénétrer dans la cour arrière.

Bachelor : Comme si les deux étages ne suffisaient pas,
descendez les escaliers afin de trouver un bachelor
chaleureux équipé d'une grande chambre, de hauts plafonds
et de beaucoup d'espace de vie. Vous pourrez également
retrouver 495 pi² d'espace de rangement pour assurer une
belle expérience à tous dans l'immeuble !

Plusieurs rénovations :
Dernier étage entièrement rénové en 2017 incluants portes
patio et fenêtres changées, Insonorisation et planchers
chauffants en béton installés au dernier étage
Toiture refaite en 2023
Cuisine rénovée au rez-de-chaussée et au dernier étage
Balcons refaits

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	8.1 x 7 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.6 x 4.11 P	2ième étage
Salle de bains	5.10 x 9.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.3 x 7.11 P	2ième étage
Cuisine	11.9 x 18.1 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.10 x 10.11 P	2ième étage
Autre	10.4 x 12.3 P	Sous-sol
Salle à manger	12.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.9 x 11.9 P	2ième étage
Salle de jeux	11.3 x 23.1 P	Sous-sol
Cuisine	12.8 x 15.3 P	Rez-de-chaussée
Rangement	11 x 18.5 P	Sous-sol
Salle à manger	14.8 x 22.1 P	2ième étage
Autre	17.6 x 21.10 P	Sous-sol
Salle familiale	15.2 x 12.6 P	2ième étage
Salon	12.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.8 x 14.3 P	2ième étage
Bureau à domicile	12.8 x 13.2 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	9.10 x 7.5 P	2ième étage
Salle de lavage	5.10 x 6.11 P	2ième étage
Autre	9.10 x 5.11 P	2ième étage
Autre	5.10 x 3.3 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7380 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 930 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

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