1087 Av. Brown, Montréal (Verdun, QC H4H

$989,000 | 1720 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1942
MLS: 27253431

Description

Superbe opportunité d'investissement avec ce duplex lumineux offrant deux unités distinctes. Le premier logement propose trois grandes chambres, un espace de vie accueillant et une cuisine fonctionnelle dans un espace spacieux. Le second, tout aussi charmant, comprend deux chambres, une aire de vie ouverte et un balcon. Chaque unité dispose de son entrée indépendante, garantissant intimité et flexibilité. Idéal pour maximiser les revenus locatifs ou habiter tout en générant un revenu. Situé dans un secteur recherché, ce duplex représente une occasion unique de combiner confort et rentabilité.

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Addendum

Ce duplex se trouve dans le quartier de Verdun, une zone
dynamique et en pleine évolution. Réputé pour son ambiance
conviviale et sa proximité avec le centre-ville de
Montréal, ce quartier, offre un équilibre idéal entre vie
urbaine et tranquillité résidentielle.

Pourquoi choisir ce duplex ?
- Emplacement privilégié dans un quartier vibrant
- Potentiel de plus-value
- Espace et confort
- Hangar-garage à l'arrière

Points d'intérêts à proximité :
- Parc Beurling
- Parc Wilson
- Rue Wellington
- Ecole primaire riverview
- Auditorium de Verdun
- Cinema famous players
- Jacqueline-De Repentigny Public Library

Accessibilité :
- Ligne 107, 37, 350
- Metro Verdun

Commodités Locales à Proximité :
- IGA, Pharmaprix, Provigo, dollarama
- Café Frejus
- Caisses Desjardins
- BMO

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.8 P	Sous-sol
Hall d'entrée	3.2 x 11.1 P	2ième étage
Bureau à domicile	10.8 x 12.8 P	Sous-sol
Salon	10.5 x 13.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.7 x 12.8 P	Sous-sol
Salle à manger	13.1 x 8.8 P	2ième étage
Salle de bains	8.8 x 9.6 P	Sous-sol
Cuisine	13.2 x 9.4 P	2ième étage
Salle de lavage	4.9 x 7.6 P	Sous-sol
Salle de bains	5 x 6.9 P	2ième étage
Hall d'entrée	4.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.3 x 13.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	8.9 x 8.5 P	2ième étage
Salon	10.4 x 13.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	13.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.4 x 12.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5.1 x 6.8 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	43x20 P
La Taille Du Lot	1880.45 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4167 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 513 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC