11 Rue Hans Selye, Kirkland, QC H9J3W3    $1,069,000

11 Rue Hans-Selye, Kirkland | Élégante propriété familiale
dans un secteur recherché

Découvrez cette magnifique résidence Grilli Olympic Deluxe,
reconnue pour sa qualité de construction supérieure. Située
sur un terrain de 6 700 pi² dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Kirkland, cette propriété offre 4+1 chambres
à coucher, de vastes espaces de vie, un garage chauffé et
une cour arrière orientée à l'ouest, bordée d'arbres
matures procurant une intimité exceptionnelle.

Caractéristiques de la propriété :

* 4 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol
* Cuisine spacieuse avec grande fenêtre donnant sur la
cour, espace pour table déjeuner et deux accès
* Salle familiale avec magnifique foyer en pierre, plancher
de bois et portes-patio doubles
* Salon lumineux avec grande fenêtre arquée en bois
* Salle à manger avec plancher de bois Jatoba et portes
françaises
* Hall d'entrée spacieux avec céramique d'origine et véranda
* Chambre principale avec immense walk-in et salle de bain
attenante
* Deux chambres secondaires avec walk-in
* Salle de bain familiale complète avec bain et douche
séparés
* Sous-sol de 8,5 pieds offrant une grande chambre, un
immense espace à aménager et plomberie déjà prévue pour une
salle de bain
* Garage chauffé avec plafond élevé
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
* Aspirateur central
* Planchers de bois franc aux deux étages
* Céramique à l'entrée, dans la cuisine et la salle de
lavage
* Salle de lavage au rez-de-chaussée avec fenêtre
* Cour arrière orientée plein ouest, idéale pour profiter
du soleil toute la journée

Améliorations:

* Fenêtres remplacées en 2025 (sauf au sous-sol)
* Toiture remplacée il y a environ 5 ans
* Test de pyrite effectué en 2008
* Emplacement de choix
* À proximité des meilleures écoles de Kirkland
* À quelques minutes de la future station du REM
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
* Près du Centre Fairview Pointe-Claire
* Parcs, pistes cyclables et installations sportives à
proximité
* Restaurants, cafés, épiceries et tous les services
essentiels à quelques minutes

Cette propriété combine espace, qualité de construction,
confort et emplacement exceptionnel. Une occasion rare dans
l'un des plus beaux secteurs de Kirkland.

Une visite vous convaincra !