11005 Av. Bellevois, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H3E1    $699,900

Occupation double! Magnifique propriété idéalement située au coeur de Montréal-Nord, offrant un cadre de vie familial, paisible et pratique. Le secteur est très bien desservi par le transport en commun grâce aux lignes d'autobus fréquentes à proximité sur la rue de Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en plus d'un accès rapide à la gare de train Saint-Léonard--Montréal-Nord. Le quotidien se fait facilement à pied avec les supermarchés, pharmacies, commerces locaux et services à deux pas.

Magnifique propriété à revenus idéalement située au coeur
de Montréal-Nord, sur l'avenue Bellevois. Offrant un cadre
de vie exceptionnel, à la fois familial, paisible et
extrêmement pratique, cet immeuble soigneusement entretenu
au fil des ans constitue une opportunité d'investissement
remarquable. La propriété bénéficie d'une localisation
stratégique à proximité immédiate de tous les services
essentiels, des écoles, des espaces verts et des principaux
axes de transport.

L'immeuble propose des logements lumineux aux aménagement
optimisés, offrant confort et fonctionnalité aux occupants.
Chaque unité profite d'espaces de vie bien pensés, d'un
rangement pratique et d'emplacements prévus pour les
installations de laveuse et sécheuse. L'entretien rigoureux
apporté au bâtiment au fil des années garantit une
excellente pérennité et une tranquillité d'esprit pour le
futur acquéreur.

Le quotidien des résidents se déroule en toute simplicité
grâce à un emplacement exceptionnel où tout est accessible
facilement. Les déplacements sont grandement facilités par
un réseau de transport en commun efficace, incluant des
lignes d'autobus fréquentes à quelques pas sur la rue de
Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en
plus d'un accès rapide à la gare de train de banlieue
Saint-Léonard--Montréal-Nord. Les automobilistes
apprécieront également la proximité des grands axes
routiers, notamment l'autoroute 25.

Pour les emplettes et les services de tous les jours, le
secteur permet de tout faire à pied. Supermarchés,
pharmacies, épiceries de quartier, comptoirs bancaires et
commerces locaux se trouvent à deux pas. Les familles
seront séduites par la proximité des écoles primaires et
secondaires, des garderies, des centres de la petite
enfance ainsi que du Cégep Marie-Victorin. Le quartier
regorge également d'espaces verts prisés, dont le parc
Charleroi, le parc Saint-Laurent, des pistes cyclables et
le magnifique parc-nature de la Visitation en bordure de la
rivière. La propriété est desservie par les services
municipaux d'eau et d'égouts. Une visite vous permettra
d'en apprécier tout le potentiel.

Immeuble très bien entretenu offrant des logements lumineux
et spacieux. Le 11007 comprend 2 chambres, un grand
sous-sol fini (19x17) avec salle de bains et un garage
double/profond (25x17). Le 11005 offre 2 chambres.

Emplacement stratégique : bus fréquents, train
St-Léonard--Mtl-Nord, accès A25, supermarchés, écoles et
magnifiques parcs (Charleroi, St-Laurent) à deux pas. Une
opportunité d'investissement idéale dans un secteur
recherché!