11575 Av. Narcisse Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$1,699,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1988
MLS: 15782375

Description

Bienvenue au 11575 Narcisse-Dionne, propriété rare à RDP. Cette maison familiale de 4+2 chambres est située sur un terrain de plus de 7 100 pi². Avec une entrée majestueuse avec escalier en bois, plafonds cathédrale, salon en contrebas, cuisine en bois, îlot et comptoir en granite, et coin repas lumineux. À l'étage, on retrouve 4 grandes chambres, dont une suite principale avec walk-in, salle de bain attenante et spa. Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement l'espace. Le sous-sol comprend une 2e cuisine, salle de jeux, 2 chambres pouvant servir de bureaux entrée privée et 2e salle de lavage. Piscine creusée chauffée.

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Addendum

Bienvenue au 11575 Av. Narcisse-Dionne -- une rare
trouvaille au coeur de RDP!

Idéalement située à quelques pas de tous les services,
cette magnifique maison familiale offre un équilibre
parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement de
choix, dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Rivière-des-Prairies.

Un espace de vie grandiose

Établie sur un terrain de plus de 7 100 pi², la propriété
propose un cadre de vie spacieux avec une cour arrière
privée et une piscine creusée chauffée, parfaite pour les
réceptions estivales. Dès l'entrée, vous serez charmé par
le vestibule majestueux, l'escalier en bois massif en
spirale et les plafonds cathédrale qui offrent une ambiance
à la fois élégante et accueillante.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, comprend
un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une
cuisine élégante avec armoires en bois, îlot central avec
comptoirs en granite, et un coin-repas surdimensionné. Le
salon en contrebas adjacent offre un espace chaleureux pour
la vie quotidienne. Des portes-patio s'ouvrent sur une
oasis extérieure privée, idéale pour les familles et les
moments de détente.

Confort familial à l'étage

À l'étage, on retrouve quatre grandes chambres. La chambre
principale bénéficie d'un walk-in, d'une salle de bain
attenante et d'un espace spa avec bain thérapeutique,
parfait pour se détendre. Trois autres chambres bien
dimensionnées, avec de grands rangements, partagent une
deuxième salle de bain complète.

Sous-sol polyvalent et autonome

Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement
l'espace habitable avec deux chambres supplémentaires
(parfaites comme bureaux ou salle de sport), une deuxième
cuisine, une grande salle de jeux, une chambre froide,
ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Avec une
**entrée privée**, cette section est idéale pour un
**logement intergénérationnel, une suite d'invités ou un
bureau professionnel à domicile

Vie de quartier exceptionnelle**

Située à proximité de la gare AMT, du pont A25 vers Laval
et entourée de tous les services : écoles, cégep
Marie-Victorin, garderies, épiceries, boulangeries, SAQ,
restaurants, pharmacies, cliniques, et plus encore. La
piste cyclable du boulevard Gouin, à quelques pas, mène à
des destinations prisées comme la crèmerie Gelato's, idéale
pour des sorties en famille. Parcs, jeux d'eau et espaces
verts sont également accessibles à pied.

Une opportunité unique

Avec ses **4+2 chambres, ses deux cuisines, ses deux salles
de lavage et sa cour avec piscine**, cette maison offre une
rare polyvalence. Ne manquez pas cette occasion
exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	23.8 x 21.2 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	13.10 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.7 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	27.6 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14 x 12.3 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	12.8 x 25 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.4 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cave/ chambre froide	7.10 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	4.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 13 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.10 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	19.8 x 16.9 P	2ième étage	Bois
Autre	6.9 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.9 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	11 x 6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	18.9 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.7 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 14 P	2ième étage	Céramique
Autre	22.3 x 26.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	663.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7398 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 819 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC